Wohnung zum Verkauf in Calle del Olivino, Alicante / Alacant

Diese Gelegenheit richtet sich ausschließlich an Anleger. Die Immobilie ist derzeit vermietet, wodurch Besichtigungen nicht möglich sind. Es handelt sich um eine gebrauchte Wohnung in der Provinz Alicante mit einer Fläche von 53 m², die sich auf verschiedene Räume und Dienstleistungen verteilt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes und in der Umgebung stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung. Die Anbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Fahrzeug gut. Mit den Dienstleistungen können Sie die benötigte Wohnung finden und Ihre Investition mit der besten spezialisierten Beratung absichern. Fordern Sie noch heute weitere Informationen an. Eine verantwortliche Person wird Ihnen persönlich zur Seite stehen.

Die Immobilie wird als vermietet übergeben, wobei dem Mieter möglicherweise ein Vorkaufsrecht zusteht. Die Übertragung erfolgt: (i) im Ist-Zustand und zum Festpreis (ii) als Einheit, untrennbar (iii) im derzeitigen registralen und katasterlichen Zustand (iv) in dem physikalischen Zustand sowie in Bezug auf die Qualität, rechtliche, städtebauliche, verwaltungsrechtliche und hygienische Aspekte (v) mit der laufenden Begleichung aller gesetzlich geschuldeten Kosten und Steuern durch den Verkäufer. Der Käufer übernimmt (i) die physische Situation und den Erhaltungszustand (ii) die städtebauliche Lage (iii) mögliche Differenzen zwischen der tatsächlichen und der registrierten bzw. katasterlichen Realität oder der Größe der Immobilie (iv) die Anpassung der Registrierung und des Katastereintrags.

Der Verkäufer haftet nicht für (i) die Bonität des Mieters oder für die Bedingungen des Mietvertrags, (ii) den Erhaltungszustand, (iii) sichtbare und versteckte Mängel (iv) die regelmäßige Registrierung oder Katastereintragung (v) möglicherweise bestehende Flächenabweichungen (vi) die Verantwortung für die Erlangung einer Wohnberechtigung, es sei denn, dies ist nach den gesetzlichen Bestimmungen der autonomen Gemeinschaft, in der sich die Immobilie befindet, erforderlich, und (vii) alle Kosten, Gebühren, Honorare oder Steuern, die sich aus diesen Punkten ergeben könnten. Sollte der Verkäufer zu Verkaufszeitpunkt rechtliche Schritte gegen den Mieter eingeleitet haben, kann der Käufer in diese Klage eintreten; jedoch kann keine Schadenersatzforderung gegen den Verkäufer geltend gemacht werden, außer für Anwalts- und Gerichtskosten, die bis zum Zeitpunkt der Übertragung angefallen sind und in jedem Fall vom Käufer zu tragen sind.

Der Zustand der Vermietung und/oder jegliche Hindernisse, die eine freie Besichtigung der Immobilie durch Fachleute verhindern, würden i) eine offizielle Bewertung gemäß der Vorgaben des ECO/805/2003 vom 27. März ausschließen, weshalb die Immobilie während der bestehenden Besetzung nicht hypothekarisch belastet werden kann. Daher wären alternative Sicherheiten erforderlich, sollte eine Finanzierung beantragt werden, und ii) die Erlangung eines Energieeffizienz-Zertifikats für die Immobilie verhindern. Falls dem Verkäufer keine Kautionen oder Sicherheiten vorliegen, die im Mietvertrag hinterlegt wurden, weil er nicht der ursprüngliche Vermieter war, stellt der Käufer den Verkäufer von der Bereitstellung solcher Kautionen und/oder Sicherheiten frei. Der Verkaufspreis dieser Immobilie wurde unter Berücksichtigung der genannten Umstände festgelegt, die den Wert der Immobilie verringert haben, und muss vom Käufer ausdrücklich bei der Übertragung der Immobilie akzeptiert werden. Es wird empfohlen, dass der Käufer rechtliche und professionelle Beratung in Anspruch nimmt, bevor er eine Kaufentscheidung trifft.