Wohnung zum Verkauf in Calle Jacarilla, Alicante / Alacant

Investoren haben hier eine exklusive Möglichkeit. Das Objekt ist aktuell durch eine unbefugte Person belegt, weshalb Besichtigungen nicht möglich sind. Es handelt sich um eine gebrauchte Wohnung, die renovierungsbedürftig ist und in der Nähe eines Parks liegt. Die Fläche umfasst 63 m², verteilt auf drei Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit Innenhof und bietet in der Umgebung eine Vielzahl von Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants und einen Supermarkt.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut. Mit den Dienstleistungen eines Fachberaters haben Sie die Möglichkeit, die passende Immobilie zu finden und Ihre Investition mit professioneller Unterstützung abzusichern. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen; ein Ansprechpartner wird sich umgehend um Sie kümmern.

Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Objekt illegal belegt ist und keine ordnungsgemäßen Versorgungsleitungen vorhanden sind. Die Übertragung erfolgt (i) im Ist-Zustand, (ii) als ein untrennbares Ganzes, (iii) gemäß dem aktuellen Grundbuch- und Katasterstand, (iv) im betreffenden physikalischen, qualitativen, rechtlichen, städtebaulichen, verwaltungstechnischen Zustand sowie hinsichtlich der Genehmigungen und der Infrastruktur, (v) unter Berücksichtigung aller gesetzlich festgelegten Kosten und Steuern, die dem Verkäufer obliegen, und (vi) ohne jegliche Versorgungseinrichtungen und -dienste.

Der Käufer übernimmt (i) den physischen Zustand und die Erhaltungsbedingungen, (ii) die städtebauliche Situation, (iii) etwaige Differenzen zwischen der tatsächlichen und der registrierten/gekatasterten Realität sowie bezüglich der Fläche des Objekts, (iv) die Anpassung im Grundbuch und Kataster, und (v) die notwendigen Schritte zur Erlangung des gerichtlichen Besitzes. Der Eigentümer haftet nicht für (i) den Erhaltungszustand, (ii) sichtbare Mängel und Schäden, (iii) die erforderliche regularisierung im Grundbuch oder Kataster, (iv) Flächenabweichungen, die möglicherweise bestehen, (v) die Verantwortung zur Erlangung der Wohnberechtigung, es sei denn, dies ist gesetzlich vorgeschrieben, und (vi) alle damit verbundenen Kosten, Gebühren oder Steuern.

Falls das Eigentum bis zum Verkaufsdatum gerichtliche Schritte gegen die Belegung eingeleitet hat, kann der Käufer sich in dieses Verfahren einbringen, hat jedoch keinen Anspruch auf Rückerstattung von der Eigentümerseite, außer für bis dahin entstandene Anwalts- und Gerichtskosten, die in jedem Fall von ihm zu tragen sind. Sollte zu Verkaufszeit ein Strafverfahren gegen die Belegung laufen, wird das Gericht über den Verkauf informiert, und das Eigentum zieht sich aus dem Verfahren zurück. Der Zustand der Belegung sowie die damit verbundenen Einschränkungen machen eine offizielle Bewertung gemäß der relevanten Anforderungen nicht möglich, was eine Hypothek auf die Immobilie während dieser Situation ausschließt.

Der Verkaufspreis wurde unter Berücksichtigung dieser Umstände ermittelt, welche den Wert der Immobilie beeinträchtigt haben. Der Käufer muss diese Umstände explizit akzeptieren, um den Übertragungsprozess zu formalizieren. Wir empfehlen dem Käufer, vor dem Kauf professionelle und rechtliche Beratung in Anspruch zu nehmen.