Wohnung zum Verkauf in Calle Pintor Antonio Amorós, Alicante / Alacant

Diese Wohnung in Alicante/Alacant verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und erstreckt sich über eine Fläche von 72,7 m². Das Objekt wurde durch ein Gerichtsverfahren (Konkurs oder Hypothek) vom Verkäufer erworben, der bislang noch keinen Zugang dazu hatte. Die Übertragung erfolgt ohne Kenntnisse über den aktuellen Erhaltungszustand oder die Nutzungssituation des Objekts, einschließlich der Mietverhältnisse und der Versorgung mit Dienstleistungen und Versorgungsleitungen.

Die Immobilie wird übertragen als: (i) bestimmter Teil und zum Festpreis, (ii) als Gesamtheit, unvertrennbar, (iii) im bestehenden registerrechtlichen und katasterrechtlichen Zustand, (iv) in der aktuellen physischen, qualitativen, rechtlichen und administrativen Verfassung, einschließlich der erforderlichen Genehmigungen und der Erhaltungs- sowie Reinigungssituation, (v) ohne ausstehende Gebühren und Steuern, die gesetzlich dem Verkäufer obliegen, und (vi) ohne Bereitstellung von Dienstleistungen und Versorgungen.

Der Käufer übernimmt: (i) die physische Situation und den Erhaltungszustand der Immobilie, (ii) die städtebauliche Situation, (iii) potenzielle Diskrepanzen zwischen der physischen Realität und der registral sowie katasterrechtlichen Realität oder der Flächenangabe (iv) die registral- und katasterrechtliche Anpassung der Immobilie und (v) die nötigen Schritte zur Erlangung des gerichtlichen Zugangs zur Immobilie.

Der Verkäufer haftet nicht für: (i) den Erhaltungszustand, (ii) offensichtliche Mängel, (iii) die Regularisierung im Register oder Kataster, (iv) eventuelle Flächendiskrepanzen, (v) mögliche Verantwortung bei der Erlangung der Wohnberechtigung des Objekts, es sei denn, deren Vorlage ist in der Autonomen Gemeinschaft, in der sich das Objekt befindet, gesetzlich verpflichtend, und (vi) alle Kosten, Ausgaben, Honorare oder Abgaben, die sich aus den vorhergehenden Punkten ergeben.

Ein Zugang oder mögliche Hindernisse für Besichtigungen durch Fachleute könnten die offizielle Bewertung gemäß der Vorgabe ECO/805/2003 vom 27. März behindern. Solange die Nutzungssituation andauert, wäre eine Hypothek darauf nicht möglich, was bedeutet, dass für den Erwerb alternative Garantien bei der Finanzierung erforderlich wären. Zudem könnte die Eigentümerseite kein Energieeffizienzzertifikat erhalten.

Der Verkaufspreis dieses Objekts wurde auf Grundlage der genannten Umstände festgelegt, die zu einem niedrigeren Wert führten und ausdrücklich vom Käufer bei der Formalisierung des Erwerbs akzeptiert werden müssen. Es wird empfohlen, dass der Käufer vor der Kaufentscheidung professionelle und rechtliche Beratung einholt.