Wohnung zum Verkauf in Pasaje Arcipreste de Hita, 16, Alicante / Alacant

Exklusive Gelegenheit für Investoren. Die Immobilie ist derzeit besetzt, weshalb Besichtigungen nicht möglich sind. Zum Verkauf steht eine gebrauchte Wohnung mit einer Fläche von 74,11 m², die in drei Schlafzimmer und ein Badezimmer unterteilt ist. Diese befindet sich in einem Mehrfamilienhaus ohne Aufzug, das 1972 erbaut wurde und sich im Stadtteil Juan XXIII befindet, etwa 3 km vom Stadtzentrum und 3,5 km von der Küste entfernt. Die Umgebung ist ein etabliertes Wohngebiet mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und Geschäften. Zudem gibt es gute öffentliche Verkehrsverbindungen mit Straßenbahnstationen und Bushaltestellen in der Nähe der Wohnung. Mit unseren Dienstleistungen können Sie die passende Immobilie finden und Ihre Investition mit erstklassiger Beratung absichern. Informationen können Sie jederzeit anfordern; ein Ansprechpartner wird Ihnen gerne persönlich zur Seite stehen.

Die Immobilie ist illegal von Dritten besetzt und es liegen keine ordnungsgemäß vertraglich geregelten Versorgungsleistungen vor. Der Verkauf erfolgt (i) als echter Besitz und pauschal (ii) als untrennbare Einheit (iii) im aktuellen registralen und katastertechnischen Zustand (iv) im physischen Zustand sowie hinsichtlich der Qualität, rechtlichen, städtebaulichen, administrativen, lizenzrechtlichen, schutzrechtlichen, erhaltungs- und reinheitstechnischen Gegebenheiten (v) ohne ausstehende Kosten und Steuern, die laut Gesetz dem Verkäufer obliegen, und (vi) ohne die Bereitstellung von Dienstleistungen und Versorgungsleistungen. Der Käufer übernimmt (i) die physische Situation und den Zustand der Immobilie (ii) die städtebauliche Situation (iii) etwaige Diskrepanzen zwischen der physischen und der registralen oder katastertechnischen Realität sowie (iv) die registrale und katastertechnische Anpassung der Immobilie und (v) alle notwendigen Schritte zur Erlangung des Rechtstitels zur Immobilie.

Der Verkäufer haftet nicht für (i) den Erhaltungszustand (ii) sichtbare und versteckte Mängel (iii) die registrale oder katastertechnische Regularisierung (iv) bestehende Diskrepanzen in der Fläche (v) die Verantwortung für die Erlangung der Wohnungsbescheinigung, es sei denn, in der betreffenden autonomen Gemeinschaft ist deren Vorlage gesetzlich vorgeschrieben, und (vi) für jegliche Kosten, Ausgaben, Gebühren oder Abgaben, die sich aus den vorgenannten Punkten ergeben. Sollte der Verkäufer bis zum Zeitpunkt des Verkaufs rechtliche Schritte gegen die Besetzung eingeleitet haben, kann der Käufer in diesen Anspruch eintreten, ohne Ansprüche gegen den Verkäufer geltend machen zu können, außer für Anwalts- und Gerichtskosten, die bis zum Verkaufsdatum angefallen sind, welche in jedem Fall vom Käufer zu tragen sind.

Falls der Verkäufer zu Verkaufszeitpunkt strafrechtliche Anzeigen erstattet hat, wird das Gericht über den Verkauf informiert, wobei der Verkäufer aus dem Verfahren als Privatkläger ausgeschieden wird. Der Besetzungszustand und eventuelle Einschränkungen für Besichtigungen durch Sachverständige würden (i) eine offizielle Bewertung, wie sie durch die Verordnung ECO/805/2003, vom 27. März gefordert wird, verhindern, weshalb die Immobilie während der anhaltenden Besetzungsituation nicht belastet werden kann und daher keine Hypothekenfinanzierung für diese Immobilie möglich ist. Eine Finanzierung müsste durch andere Formen von Garantien abgesichert werden, falls eine solche beantragt wird, und (ii) die Eigentümerin wird nicht in der Lage sein, ein Energieeffizienz-Zertifikat zu erhalten.

Der Verkaufspreis dieser Immobilie wurde unter Berücksichtigung der genannten Umstände festgelegt, welche zu einem geringeren Wert geführt haben, und muss vom Käufer im Rahmen der Übertragung ausdrücklich akzeptiert werden. Es wird geraten, sich vor einer Kaufentscheidung professionell und rechtlich beraten zu lassen. Die Immobilie ist illegal durch Dritte besetzt und verfügt über keine ordnungsgemäß vertraglich geregelten Versorgungsleistungen.