Wohnung zum Verkauf in Pasaje Maestro Enrique Granad, Alicante / Alacant

Investitionsmöglichkeit nur für Anleger. Die Immobilie ist derzeit von einer Person ohne gültigen Titel besetzt. Aufgrund des Besetzungsstatus sind Besichtigungen nicht möglich. Zum Verkauf steht eine gebrauchte Wohnung in einer attraktiven Lage. Die Wohnung hat eine Fläche von 79 m² und verfügt über 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. In der Umgebung gibt es Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen und Freizeitbereiche. Eine gute Anbindung an die A-70 und die N-332 ist ebenfalls gegeben. Mit den Dienstleistungen eines spezialisierten Anbieters können Sie die Immobilie finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht, und Ihre Investition bestmöglich absichern. Fragen Sie noch heute nach weiteren Informationen. Ein Ansprechpartner wird sich persönlich um Sie kümmern.

Die Immobilie ist illegal von Dritten besetzt und sämtliche notwendigen Versorgungsleistungen sind nicht angemeldet. Der Verkauf erfolgt: (i) im aktuellen Zustand und ohne Gewährleistung, (ii) als Gesamtheit, untrennbar, (iii) im aktuellen Grundbuch- und Katasterstand, (iv) in dem physischen, qualitativen, rechtlichen, städtebaulichen sowie administrativen Zustand, (v) mit allen gesetzlich anfallenden Kosten und Steuern, die dem Verkäufer obliegen, und (vi) ohne Versorgungsanschlüsse. Der Erwerber übernimmt (i) den physischen Zustand und die Bewahrung, (ii) die städtebauliche Situation, (iii) mögliche Abweichungen zwischen dem tatsächlichen und dem registrierten/katastralem Zustand, (iv) die grundbuchliche und katasterliche Anpassung, sowie (v) die notwendigen Schritte zur Erlangung des rechtlichen Zugangs zur Immobilie.

Der Eigentümer haftet nicht für (i) den Erhaltungszustand, (ii) sichtbare und versteckte Mängel, (iii) die grundbuchliche oder katasterliche Korrektur, (iv) Flächenabweichungen, die möglicherweise bestehen, (v) die Verantwortung für die Erlangung der Wohnberechtigung, es sei denn, dies ist in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft vorgeschrieben, sowie (vi) jegliche Kosten, Gebühren oder Abgaben, die sich daraus ergeben. Sollte der Eigentümer zum Verkaufszeitpunkt rechtliche Schritte gegen die Besetzung eingeleitet haben, könnte der Käufer in diese Verfahren eintreten, könnte jedoch keine Forderungen gegen den Eigentümer geltend machen, außer für die bis zum Zeitpunkt des Verkaufs angefallenen Anwalts- und Gerichtskosten, die in jedem Fall vom Käufer zu tragen sind. Falls der Eigentümer zu diesem Zeitpunkt eine strafrechtliche Anzeige erstattet hat, die noch offen ist, wird das Gericht über den Verkauf informiert, und der Eigentümer zieht die Klage als Privatankläger zurück.

Der Besetzungsstatus und die damit verbundenen Einschränkungen der Zugänglichkeit durch Fachleute behindern: i) eine offizielle Bewertung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, was bedeutet, dass die Immobilie während der Besetzungsdauer nicht finanziert werden kann; somit sind andere Garantien erforderlich, falls eine Finanzierung angestrebt wird, und ii) die Erlangung des Energieeffizienz-Zertifikats durch den Eigentümer. Der Verkaufspreis dieser Immobilie wurde auf Grundlage der oben genannten Umstände festgelegt, die den Wert mindern, und der Käufer muss diese ausdrücklich bei der Übertragung akzeptieren. Es wird empfohlen, dass der Käufer vor einer Kaufentscheidung professionelle und rechtliche Beratung in Anspruch nimmt.