Wohnung zum Verkauf in Pasaje Poeta Balart, Alicante / Alacant

Eine einmalige Gelegenheit nur für Investoren. Die Immobilie ist derzeit von einer Person ohne rechtmäßigen Titel bewohnt. Aufgrund der aktuellen Belegung kann die Immobilie nicht besichtigt werden. Es handelt sich um eine Wohnung in einem älteren Gebäude mit vier Etagen, das in einem städtischen und gepflegten Wohngebiet liegt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Empfangsbereich, der zu einer separaten Küche und einem Flur führt, der zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie mehreren Räumen, die als Schlafzimmer genutzt werden können, und einem Badezimmer mit Badewanne führt.

Die Lage ist urban und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung, darunter medizinische Einrichtungen, Bildungseinrichtungen, religiöse Orte, Geschäfte und Restaurants. Die Anbindung an den Rest der Stadt ist gut, mit bequemen Zugängen über die Hauptstraßen, die die Region mit der gesamten Provinz verbinden. Mit den Dienstleistungen vor Ort können Sie die passende Immobilie finden und Ihre Investition mit professioneller Beratung absichern. Zögern Sie nicht, um weitere Informationen zu bitten; ein zuständiger Ansprechpartner steht Ihnen persönlich zur Verfügung.

Die Immobilie wird in der bestehenden rechtlichen und physischen Verfassung übertragen, wie sie im Grundbuch und Kataster verzeichnet ist, und ohne den Anschluss an notwendige Versorgungsdienste. Der Käufer übernimmt die Verantwortung für den aktuellen Zustand, einschließlich der bestehenden urbanistischen Situation sowie möglicher Abweichungen zwischen der tatsächlichen und der registrierten Fläche der Immobilie. Die Eigentümer sind nicht für den Zustand des Objekts oder eventuelle Mängel verantwortlich. Zudem wird keinerlei Gewähr für die Beschaffung einer Wohnnutzungsbescheinigung gegeben, es sei denn, dies ist in der jeweiligen Region gesetzlich vorgeschrieben.

Wenn zum Zeitpunkt des Verkaufs rechtliche Schritte gegen die Belegung eingeleitet wurden, kann der Käufer in diesen Prozess eintreten, jedoch keine finanziellen Ansprüche gegen die Eigentümer geltend machen, ausgenommen die bis zum Übertragungsdatum angefallenen Anwalts- und Gerichtskosten. Sollten zum Verkaufszeitpunkt Strafanzeigen gegen die Obrigkeit bestehen, wird die Vermietung dem Gericht mitgeteilt, wobei sich die Eigentümer aus dem Verfahren als Privatkläger zurückziehen.

Die derzeitige Belegung und die damit verbundenen Einschränkungen haben Auswirkungen auf die offizielle Bewertung der Immobilie, was bedeutet, dass eine Hypothek nicht möglich ist, solange die bewohnte Situation anhält, und alternative Sicherheiten zur Finanzierung erforderlich sind. Auch die Erlangung eines Energieausweises für die Immobilie könnte beeinträchtigt sein. Der Verkaufspreis wurde auf Grundlage dieser Gegebenheiten festgelegt.