Wohnung zum Verkauf in Plaza del Doctor Gascuñana Hernando, Alicante / Alacant

Gelegenheit nur für Investoren. Die Immobilie ist von einer Person ohne rechtmäßigen Titel bewohnt. Aufgrund des aktuellen Besetzungsstatus sind Besichtigungen der Immobilie nicht möglich. Es handelt sich um eine gebrauchte Wohnung zum Verkauf, die über eine Fläche von 83 m² verfügt und in 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer unterteilt ist. Die Lage ist zentral und bietet in der Nähe Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgungszentren, Einkaufszentren, Sportanlagen, Apotheken und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Wohnung befindet sich nur wenige Meter von der Straßenbahnhaltestelle entfernt und ist gut mit den wichtigen Verkehrsadern verbunden.

Durch die Beratungsdienste kann der Käufer die benötigte Wohnung finden und seine Investition mit professioneller Unterstützung absichern. Nehmen Sie jetzt Kontakt auf, ein zuständiger Ansprechpartner wird sich persönlich um Sie kümmern.

Die Immobilie wird übergeben: (i) als bestimmter Gegenstand und pauschal (ii) als Gesamtheit, untrennbar (iii) im bestehenden registralen und katastertechnischen Zustand (iv) im aktuellen Zustand hinsichtlich physischer Eigenheiten, rechtlicher Aspekte, städtebaulicher Gegebenheiten, Genehmigungen, Schutzmaßnahmen sowie der Reinigung und Instandhaltung (v) unter Berücksichtigung aller gesetzlichen Ausgaben und Steuern, die dem Verkäufer zustehen und (vi) ohne Versorgungs- und Dienstleistungsleistungen.

Der Erwerber übernimmt: (i) die physische Situation und den Erhaltungszustand (ii) die städtebauliche Situation (iii) eventuelle Abweichungen zwischen der physischen Realität und den registralen oder katastertechnischen Angaben oder der Flächenausweisung der Immobilie (iv) die Durchführung der erforderlichen registralen und katastertechnischen Anpassungen der Immobilie sowie (v) die notwendigen Schritte zur Erlangung des gerichtlichen Besitzes der Immobilie.

Der Eigentümer haftet nicht für: (i) den Erhaltungszustand (ii) sichtbare und apparente Mängel (iii) die reguläre Eintragung im Grundbuch oder Kataster (iv) mögliche Flächenabweichungen (v) die Erteilung der Wohnberechtigung, es sei denn, diese ist laut den Rechtsvorschriften der Region, in der sich die Immobilie befindet, verpflichtend und (vi) alle Kosten, Ausgaben, Honorare, Gebühren oder Steuern, die daraus resultieren.

Falls der Eigentümer zum Zeitpunkt des Verkaufs rechtliche Schritte gegen die Besetzung eingeleitet hat, kann der Käufer in diese Klage eintreten, ohne vom Eigentümer Schadensersatz in Form von Gebühren für Anwälte und Gerichtsvollzieher zu fordern, die bis zum Zeitpunkt der Übertragung angefallen sind. Sollten zum Zeitpunkt des Verkaufs strafrechtliche Ermittlungen gegen die Besetzung laufen, wird das Gericht über den Verkauf informiert, während sich der Eigentümer aus dem Verfahren als private Anklage zurückzieht.

Die vorliegende Situation der Besetzung sowie die damit verbundenen Einschränkungen für Besichtigungen würden: i) eine offizielle Bewertung gemäß den geltenden Vorschriften verhindern, weshalb die Immobilie während der Besetzungszeit nicht belastet werden kann; Folglich ist für den Erwerb möglicherweise eine andere Art von Sicherheiten erforderlich, sollte eine Finanzierung benötigt werden und ii) die Erlangung des Energieausweises für die Immobilie erschweren.

Der Verkaufspreis dieser Immobilie wurde unter Berücksichtigung dieser Umstände festgelegt, die zu einer Werterminderung geführt haben und die vom Käufer bei der Übertragung der Immobilie ausdrücklich akzeptiert werden müssen. Es wird empfohlen, dass der Käufer rechtliche und fachliche Beratung einholt, bevor er die Kaufentscheidung trifft.