Chalet pareado en calle del Sol

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von ähnlichen Wohngebäuden. Sie bietet einen einfachen Zugang zu Straßen und anderen Verkehrsanbindungen und ist nahe gelegenen Geschäften und Dienstleistungen gelegen.

Der Verkäufer hat das Eigentum durch ein gerichtliches Verfahren erworben, hat jedoch noch keinen Zugang zur Immobilie erhalten. Der aktuelle Zustand sowie die Nutzung oder etwaige rechtliche Rahmenbedingungen sind dem Verkäufer nicht bekannt. Die Übertragung der Immobilie erfolgt: (i) als tatsächlicher Bestandteil zu einem Pauschalpreis, (ii) als unteilbar, (iii) im registralen und katastertechnischen Zustand, in dem sie sich befindet, (iv) im derzeitigen physischen Zustand sowie in Bezug auf Qualität, rechtliche und städtebauliche Aspekte und (v) ohne Anschluss an Versorgungsdienste.

Der Erwerber akzeptiert: (i) den physischen Zustand der Immobilie, (ii) die städtebauliche Situation, (iii) mögliche Diskrepanzen zwischen der tatsächlichen und der registrierten oder katastertechnischen Realität, (iv) die Angemessenheit der Registrierung und (v) die notwendigen Schritte zur Erlangung des gerichtlichen Zugangs.

Der Eigentümer übernimmt keine Verantwortung für: (i) den Erhaltungszustand, (ii) erkennbare Mängel, (iii) die registrale oder katastertechnische Regularisierung, (iv) etwaige Flächenabweichungen, (v) die Beschaffung eines Wohnberechtigungsscheins, sofern dieser in der jeweiligen Gemeinde erforderlich ist, und (vi) alle damit verbundenen Kosten oder Steuern.

Ergibt sich eine Belegung und/oder gibt es Hindernisse, die einen freien Zugang zu der Immobilie verhindern, so würde dies: (i) eine offizielle Bewertung gemäß den Anforderungen der relevanten Verordnung ausschließen, wodurch eine Hypothek auf die Immobilie ausgeschlossen wäre, und (ii) die Ausstellung eines Energieausweises durch den Eigentümer unmöglich machen.

Der Verkaufspreis dieser Immobilie wurde auf Grundlage der genannten Umstände festgelegt, die zu einem geringeren Marktwert führen, und diese müssen vom Käufer ausdrücklich bei Abschluss des Kaufvertrags akzeptiert werden. Es wird empfohlen, dass der Käufer vor dem Kauf professionelle und rechtliche Beratung in Anspruch nimmt.