Chalet en calle Juan Ramón Jiménez

Dies ist eine Möglichkeit zur Kapitalfreisetzung/Nuda Eigentum. Der Wert der Immobilie beträgt 175.000 €. Der Kaufpreis heute: Eine Anzahlung von 51.550 €* und eine monatliche Rate von 350 € über 120 Monate. Insgesamt gezahlt: 93.550 €. Preisnachlass: 47 %. *Eingeschlossen sind die Käufergebühren.

Zum Verkauf steht die NUDA EIGENTUM eines charmanten Reihenhauses in der Region. Die aktuellen Eigentümer (eine Frau, 62 Jahre alt, und ein Mann, 69 Jahre alt) behalten sich das Recht vor, die Immobilie bis zum Ende ihres Lebens zu nutzen und zu genießen.

Was bedeutet das? Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Eigentum über das Konzept der Nuda Eigentum zu erwerben, was so viel wie „nacktes Eigentum“ bedeutet. Das funktioniert folgendermaßen: Sie erwerben einen Teil des Eigentums zu einem vergünstigten Preis im Vergleich zum Marktwert. Dadurch entstehen zwei Eigentumsrechte:

Usufruct: Der Verkäufer behält das Recht, die Immobilie während seines Lebens oder für eine festgelegte Zeitspanne zu bewohnen. Nuda Eigentum: Sie erwerben das Eigentum an der Immobilie selbst, können diese jedoch erst nach Ablauf des Usufructs nutzen. Nach dem Ende des Usufructs werden Ihnen sämtliche Eigentumsrechte, einschließlich des Nutzungsrechts, übertragen.

Dieser Ansatz ermöglicht es Ihnen, in den zukünftigen Wert der Immobilie zu investieren, während der Verkäufer weiterhin die Nutzung genießt. Es ist eine hervorragende Möglichkeit, in den Immobilienmarkt einzutreten oder eine Mittelfrist-Investition zu tätigen.

Zu dieser Immobilie: Ein dreigeschossiges Reihenhaus, derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, eine großzügige Wohnfläche, eine offene Küche, ein Hauptschlafzimmer und ein Familienbad. Eine Wendeltreppe führt zu einem kleinen zweiten Schlafzimmer sowie zu einem Wintergarten, der als Büro genutzt wird und weiteren Zugang zu einer Dachterrasse bietet, die bald als Solarium überdacht wird. Außerdem gibt es einen großen Lagerbereich im Dachraum.

Die Erdgeschosswohnung hat einen eigenen Eingang und bietet einen geräumigen Wohnbereich, eine moderne Küche mit Essbereich, ein Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer, das derzeit als Büro und Lagerraum genutzt wird, sowie ein Familienbad. Eine integrierte Garage mit Strom und ein Garten mit einigen Bäumen und Kunstrasen im Vorder- und seitlichen Bereich runden das Angebot ab.

Sowohl Käufer als auch Verkäufer werden durch vertragliche Vereinbarungen geschützt, die von einem spanischen Notar beglaubigt und im spanischen Grundbuch eingetragen sind. Die bebaute Fläche beträgt 160 m², das Grundstück ist 170 m² groß und wurde im Jahr 2003 erbaut. Die Grundsteuer beträgt 308 €, die Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 275 €.