Chalet en Poble Nou - Montiboli

EXKLUSIVER LUXUS - Eine einmalige Gelegenheit! Zum Verkauf steht eine beeindruckende, unabhängige Villa mit Pool in erster Linie zum Meer und den Stränden, weniger als 2 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und nur 1 Kilometer von einem 5-Sterne-Hotel. Die Immobilie bietet spektakuläre Ausblicke auf die Berge und weitläufige Grünflächen sowie direkten Zugang zum Strand.

Die Wohnfläche beträgt 300 m², alles im Erdgeschoss mit Deckenhöhen von über 3 Metern, ergänzt durch 150 m² gepflasterte Fläche mit einer soliden Grundlage für potenzielle Erweiterungen und 100 m² Dachterrasse (davon 30 m² überdacht mit einem charmanten Vorbau). Das gesamte Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 10.709 m², das vollständig eingezäunt, gepflastert und mit einer Vielzahl von Bäumen und Pflanzen, einschließlich einer wunderschönen über hundertjährigen Pinie, angelegt ist. Zudem gibt es eine eigene Quelle mit einer enormen Förderkapazität von 20.000 Litern Wasser pro Tag, eine geschlossene Garage und einen großen Parkplatz für zahlreiche Fahrzeuge. Der Pool bietet mit 9 x 4 Metern einen herrlichen Blick auf das Meer, da das gesamte Grundstück direkt gegenüber dem Meer und dem Strand liegt.

Die Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ist nur 20 Minuten von der Stadt entfernt und nur 7 Minuten von einem beliebten Ferienort. Die Immobilie bietet unvergleichliche Ausblicke und eine perfekte Lage für absolute Privatsphäre und Ruhe. Die Nachbarn sind weit genug entfernt, um die Stille nicht zu stören, und es ist nahezu unmöglich, von außen einen Blick auf den Pool oder das Haus zu werfen. Dieses Gebiet ist als ökologisches Nachbarschaftsgebiet eingestuft.

Das Grundstück ist laut Kataster 10.709 m² groß und laut topografischem Zertifikat 10.305 m². Die Villa ist mit 18 Solarplatten ausgestattet, die eine autarke Energieversorgung von 4.500 Watt pro Tag ermöglichen, begleitet von acht Lithiumbatterien, einem Maximierungswechselrichter und einem nächtlichen Computersystem. Die elektrische Unterverteilung ist bereits vorbereitet, um einer Stromlieferfirma angeschlossen zu werden, falls der neue Eigentümer dies wünscht. Die Gebäudehöhe beträgt 7 Meter, sodass die Möglichkeit besteht, eine zusätzliche Etage durch Renovierungsarbeiten einzurichten. Die abgehängten Decken im Inneren der gesamten Villa bieten einen verfügbaren Dachboden mit einer Höhe von bis zu 2,50 Metern, der ideal für Umbauten und Nutzungen im gesamten Innenraum ist.

Die Villa verfügt über 2 Hauptschlafzimmer, jedes mit einem eigenen Bad in Suite. Eines dieser Schlafzimmer ist mit einem großen Ankleidezimmer ausgestattet, das auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, und es gibt ein viertes Schlafzimmer.