Ático en Barrio Parque Acuático - Sector 25

Dieses exklusive Apartment befindet sich in einer neu gestalteten Urbanisation, die vor wenigen Jahren erbaut wurde. Die modernen Wohnungen sind von hoher Qualität und liegen in einer hübschen, kinderfreundlichen Gemeinschaftsanlage. Die Wohnanlage ins Auge fällt durch ihre hervorragende Lage in einer begehrten Gegend, die den Bewohnern einen einzigartigen Lebensstil bietet.

Mit einfacher Anbindung an die Autobahn können Sie problemlos die nahegelegenen Städte und Sehenswürdigkeiten erkunden, wodurch sich diese Lage sowohl für erholsame Tage als auch für aktive Unternehmungen eignet. Die elegante Wohnanlage befindet sich in einem gut entwickelten Umfeld, das eine exklusive Atmosphäre ausstrahlt.

Das Apartment selbst verfügt über einen hellen, offenen Grundriss und eine einladende Terrasse mit Blick auf den schönen Gemeinschaftspool. Darüber hinaus gibt es eine große Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblicken auf die Umgebung. Der Wohnbereich erstreckt sich über großzügige 75,84 m² sowie eine Terrasse/Dachterrasse von 82,70 m², die den ganzen Tag über Sonnenlicht bietet.

Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine lichtdurchflutete Küche, die sich geöffnet in den Wohn- und Essbereich integriert. Zudem gibt es eine Terrasse, die direkt vom Wohnraum aus zugänglich ist, und eine Dachterrasse mit einer großen Pergola und einem Sonnenschutz. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Waschraum auf der Dachterrasse runden das Angebot ab. Des Weiteren gehört ein etwa 21 m² großer Parkplatz in der Tiefgarage zur Wohnung.

Das Apartment wird komplett möbliert verkauft. Die Anlage bietet zudem große Pools, darunter ein Kinderbecken und Jacuzzi, sowie einen Spielbereich für die Kleinsten. Die Ausstattungsqualität ist von hohem Niveau: Die Wohnung verfügt über integrierte Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster, Fußbodenheizung in beiden Bädern, einen elektrischen Warmwasserbereiter zur Minimierung des Energieverbrauchs, Alarmanlage und Glasfaserinternet.

Die attraktive Lage am Rande des Stadtzentrums macht dieses Apartment zur idealen Wahl für alle, die Komfort und die Nähe zur Stadt schätzen.

Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen umfassen einen Preis von 235.000€ zuzügliche etwa 12% Nebenkosten (MwSt., Notarkosten, rechtliche Beratungsgebühren, Grundbucheintrag, öffentliche Gebühren etc.). Die jährlichen Gemeinschaftskosten betragen 600€, während die Müllabfuhrgebühr 21,36€ für zwei Zahlungen pro Jahr beträgt. Die Wohnsteuer liegt bei 166,23€ jährlich, und für die Garage sind zusätzliche 45,46€ im Jahr zu leisten.