New build B3 LAS ROZAS, Developments in Las Rozas de Madrid

B3 es la última promoción de Bojaus Arquitectura. Situada en la calle Brujas 3 de Las Rozas en Madrid, Km 17 de la vía de servicio de la A6 (Carretera de La Coruña) en dirección Madrid, se ubica dentro de La Colonia Flandes, una urbanización privada con acceso restringido desde la misma vía de servicio de la A6, a escasos 10 minutos en coche del intercambiador de Moncloa. Su comunicación con el centro de la ciudad es inmejorable gracias al autobús, con parada en el mismo acceso de la urbanización, y al tren de cercanías, con parada en la estación de Majadahonda (a 1,5 km de la urbanización). El conjunto cuenta con siete viviendas unifamiliares con jardín privado, 2 plazas de aparcamiento por vivienda y un jardín comunitario con piscina y arbolado consolidado de gran porte en una parcela de más de 3.600 m2. Las viviendas cuentan con jardín privado y se desarrollan en dos plantas. En la planta baja se encuentra la cocina-comedor, el salón y un aseo de invitados, así como un gran porche que vuelca al jardín privado de cada casa. Estos jardines conectan con el jardín comunitario que cuenta con grandes árboles (cedros, pinos y arces) de más de 50 años de antigüedad. En la planta primera de las viviendas, de 87 m2, se sitúan tres dormitorios grandes y dos baños completos. El hormigón y el vidrio son los grandes protagonistas de este conjunto residencial. Una estructura singular de hormigón armado que se deja visto con encofrado de tabla hace también de fachada de las viviendas. Un gran ventanal de 12 metros de longitud comunica el salón y el comedor-cocina en la planta baja con el porche y el jardín privado de cada casa que cuenta con total privacidad. En planta primera otra ventana corrida de 12 metros de largo ilumina todos los dormitorios y los baños que vuelcan al jardín privado. BIENESTAR, CONFORT Y EFICIENCIA ENERGÉTICA La Aerotermia permite obtener agua caliente (ACS) y climatizar la vivienda (calefacción y refrigeración) al mismo tiempo gracias al aprovechamiento de la temperatura y la humedad del aire exterior, sin generar emisiones directas de CO2. La utilización del aire exterior es ilimitada, no produce ningún tipo de combustión y tampoco genera humo, por lo que se trata de un sistema de climatización limpio. La climatización de las casas (calefacción y refrigeración) se produce mediante la combinación de un sistema de aerotermia con otro de suelo radiante. Esta configuración permite acondicionar mediante la conducción de agua a temperaturas muy suaves, tanto para calentar como para enfriar las casas, de forma que el consumo energético de climatización se reduce sensiblemente con respecto a radiadores, bombas de calor de aire y otros sistemas de climatización tradicionales. Este tipo de climatización de gran inercia térmica proporciona además una temperatura constante dotando de un gran confort a las viviendas, con un consumo energético mínimo. La instalación fotovoltaica (12 paneles, 7KW) integrada en la cubierta inclinada de cada vivienda permite que el consumo eléctrico pueda verse reducido enormemente.