Terreno en Lugar Parque Tematico

¿Buscas una oportunidad única en el sector inmobiliario? Presentamos la venta de dos parcelas urbanas en el prestigioso Sector PP-5 de Finestrat (Alicante). Este terreno ofrece un potencial inigualable para promotores e inversores, combinando una ubicación estratégica, alta demanda del mercado y un proyecto diseñado para maximizar la rentabilidad. Detalles del Proyecto El terreno se compone de dos parcelas urbanas con calificaciones distintas que permiten desarrollar un proyecto residencial de alta gama: Parcela AS-14 Superficie Total: 3.170 m². Edificabilidad: 760,80 m² (índice 0,24). Uso Permitido: Viviendas unifamiliares aisladas. Desarrollo Propuesto: Construcción de 4 villas exclusivas de lujo. Cada vivienda puede incluir amplios jardines privados, terrazas panorámicas y sótanos personalizables. Retranqueos: Frontal: 7 metros (mínimo reducible a 5 metros). Lindes laterales: 5 metros (reducible a 3 metros). Ideal para: Familias y compradores de alto poder adquisitivo que buscan tranquilidad y exclusividad en un entorno privilegiado. Parcela FL-03 Superficie Total: 3.420 m². Edificabilidad: 1.026 m² (índice 0,30). Uso Permitido: Viviendas unifamiliares adosadas o alineadas. Desarrollo Propuesto: Construcción de 10 viviendas adosadas de alta calidad con sótanos individuales. Retranqueos: Frontal: 7 metros (mínimo reducible a 5 metros). Lindes laterales: 5 metros (reducible a 3 metros). Ideal para: Proyectos que busquen atraer compradores interesados en un estilo de vida comunitario pero con diseño exclusivo. Análisis Económico y Beneficios Estimados El estudio de viabilidad económica demuestra un retorno sobresaliente para los desarrolladores: Cálculo de Rentabilidad Parcela AS-14: Ingresos estimados: Venta de 4 viviendas a 750.000 € cada una = 3.000.000 €. Coste total de obra: 1.569.440 €. Beneficio neto: 1.220.560 €. Parcela FL-03: Ingresos estimados: Venta de 10 viviendas a 550.000 € cada una = 5.500.000 €. Coste total de obra: 2.196.800 €. Beneficio neto: 2.918.200 €. Rentabilidad total del proyecto: Beneficio bruto: 4.138.760 €. Descontando el coste del terreno€), el beneficio final es de 2.738.760 €. Ventajas Estratégicas del Terreno Ubicación Premium: Situado en Finestrat, una de las zonas más cotizadas de la Costa Blanca. Combina cercanía a playas, servicios de alta calidad, y acceso rápido a Alicante, Benidorm y el aeropuerto internacional. Demanda Creciente: La zona atrae a compradores internacionales y nacionales de alto poder adquisitivo, interesados en propiedades exclusivas y de calidad. Proyecto Atractivo: Las parcelas están diseñadas para incluir instalaciones adicionales como piscina comunitaria y pistas de pádel, lo que aumenta el valor percibido de las viviendas y las hace competitivas en el mercado. Diseño urbanístico flexible que permite adaptarse a las preferencias del cliente final. Certificados Urbanísticos Garantizados: Las parcelas cuentan con toda la documentación necesaria, asegurando un desarrollo conforme a la normativa vigente y sin sorpresas legales. Perfil del Comprador Ideal Promotores Inmobiliarios: Que deseen desarrollar un proyecto de lujo con alta rentabilidad. Inversores Privados: Interesados en obtener un retorno excepcional en un mercado con gran proyección. Grupos Internacionales: Atraídos por la estabilidad del mercado inmobiliario español y la calidad de vida en la Costa Blanca. Contacto y Más Información No dejes pasar esta oportunidad única de inversión. Ponte en contacto con nosotros para recibir más detalles, estudios económicos completos, planos urbanísticos y visitas al terreno.