Casa independiente en calle de la Menta

Oportunidad exclusiva para inversores. El inmueble se encuentra actualmente ocupado, lo que impide realizar visitas. Se trata de un chalet de segunda mano a la venta en una zona tranquila, con una superficie de 212 m² distribuidos en diversas estancias y servicios. En sus cercanías, se hallan todos los servicios necesarios, y tiene buena comunicación, tanto por transporte público como privado. Con el asesoramiento adecuado, podrá encontrar la propiedad que desea y asegurar su inversión con la mejor orientación profesional. No dude en solicitar más información, ya que un asesor estará disponible para atenderle de forma personalizada.

El inmueble ha sido adquirido a través de un proceso judicial por el vendedor, que aún no ha tomado posesión del mismo. Se transmite sin que el vendedor conozca el estado actual de conservación, su situación de ocupación, arrendataria o de suministros. La propiedad se transferirá: (i) como un cuerpo cierto y a tanto alzado; (ii) de manera inseparable; (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre; (iv) en su condición física, jurídica, urbanística, administrativa, así como en lo relativo a licencias y conservación; (v) al corriente de gastos e impuestos que le corresponda al vendedor; (vi) y sin dotación de servicios y suministros.

El comprador asumirá: (i) el estado físico y de conservación; (ii) la situación urbanística; (iii) las discrepancias entre la realidad física y la registral o catastral; (iv) la adecuación registral y catastral del inmueble; (v) y los trámites necesarios para obtener la posesión judicial del mismo. La propiedad no será responsable por: (i) el estado de conservación; (ii) los defectos visibles y aparentes; (iii) la regularización registral o catastral; (iv) las discrepancias en las dimensiones; (v) ni por la obtención del certificado de habitabilidad, a menos que sea obligatorio en la comunidad autónoma correspondiente; (vi) ni por ningún costo o gasto que pueda derivarse de estas cuestiones.

La situación de ocupación y/o los impedimentos para las visitas del inmueble imposibilitan: (i) su tasación oficial según la normativa vigente, por lo que, durante la ocupación, no podrá ser hipotecado; en consecuencia, se requerirán otros tipos de garantías si se busca financiación; (ii) y la obtención del certificado de eficiencia energética por parte de la propiedad.

El precio de venta ha sido fijado considerando las circunstancias mencionadas, que han disminuido su valor, y deberán ser aceptadas explícitamente por el adquirente al formalizar la transmisión. Se recomienda encarecidamente que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de tomar la decisión de adquisición.