Leilighet til salgs i Calle Sociedad Cultural Deportiva Betis Florida, Alicante / Alacant

Inmueble de nueva construcción finalizado en 2023, sin comisiones de agencia. La cimentación y la estructura se han realizado con hormigón armado, siguiendo un informe geotécnico previo en cumplimiento con la normativa del Código Técnico de la Edificación sobre seguridad estructural, además de contar con la supervisión constante de un laboratorio homologado para garantizar la calidad. El sótano se construirá con muros de hormigón armado, y la estructura del edificio usará un sistema de forjados reticulares en hormigón armado.

En cuanto a la fachada, se utilizará ladrillo cerámico triple acústico de gran formato, acompañado de un aislamiento térmico de espuma de poliuretano y un trasdosado de tabique de ladrillo de gran formato de 7 cm de espesor.

Para las terrazas, se implementará un sistema de cubierta con impermeabilización mediante lámina asfáltica y aislamiento térmico de poliuretano extruido, asegurando un excelente aislamiento e impermeabilización en las cubiertas planas transitables.

La tabiquería de separación entre viviendas contará con doble ladrillo acústico de gran formato y aislamiento térmico de lana mineral. Se incluye una separación entre viviendas que compartan zonas comunes, también con ladrillo acústico de gran formato.

La distribución interior de cada vivienda se realizará con tabiques de gran formato de 7 cm. La carpintería exterior, diseñada para ofrecer óptima estanqueidad y destacar en prestaciones de aislamiento térmico y acústico, estará hecha de aluminio con rotura de puente térmico y vidrio de doble acristalamiento tipo climalit. Las puertas de salida a las terrazas contarán con doble acristalamiento bajo emisivo. Se instalarán persianas enrollables de aluminio con aislamiento en las áreas de salón y dormitorios.

En el interior, la puerta principal de acceso a la vivienda será blindada, equipada con mirilla óptica, pomo exterior y manivela interior, complementada con cerradura de seguridad. Las puertas de paso internas serán macizas y semi-lacadas de MDF en color blanco, con tapajuntas a juego. Los armarios modulares, con puertas correderas o abatibles, incluirán una balda interna y barra para colgar, dejando la parte inferior por encima del rodapié del suelo.

Las barandillas interiores estarán compuestas por montantes verticales de tubo de acero y pasamanos metálicos. El pavimento del hall, salón y dormitorios será de gres cerámico, finalizando con rodapié del mismo material de 7 cm de altura. La cocina y los baños estarán revestidos con gres de primera calidad.

Los revestimientos de las paredes de cocina y baños incluirán azulejos cerámicos de primera calidad, a juego con el solado, mientras que en las estancias donde sea necesario, el falso techo estará hecho de placa de escayola, oculta instalaciones y proporciona un aislamiento acústico adicional. El resto de los techos llevará un acabado de yeso, y las paredes se pintarán con pintura plástica lisa en un tono claro.

Los aparatos sanitarios estarán fabricados en porcelana vitrificada blanca, equipados con griferías monomando cromadas. El saneamiento de las viviendas se ha diseñado con un sistema integral de bajantes de PVC, mientras que el saneamiento horizontal será colgado del techo, lo que facilitará su mantenimiento, excepto en el sótano, donde se instalará enterrado.

La ventilación se ejecutará a través de extracción mecánica con salida directa a la cubierta, evitando la transmisión de ruidos, olores y condensaciones. La acometida general de agua ha sido igualmente considerada para asegurar un funcionamiento óptimo de las instalaciones.