Leilighet til salgs i Calle Ana de Austria, 9, Marbella

¡Excelente oportunidad de inversión cerca de Puerto Banús con impresionantes vistas al mar! Este lujoso apartamento de dos dormitorios se encuentra en primera línea de playa, en Marbella. Situado dentro de un hotel de 5 estrellas junto al prestigioso puerto deportivo de Puerto Banús y en proximidad a San Pedro de Alcántara, este apartamento ofrece el encanto de un pueblo pequeño con una gran variedad de restaurantes, bares, tiendas y facilidades deportivas como gimnasios, clubes de pádel y campos de golf (siendo los Clubes de Golf Guadalmina y Atalaya los más cercanos). El hotel cuenta con su propio gimnasio, spa y piscinas. El apartamento consta de un dormitorio doble con una hermosa terraza y está conectado a través de una puerta con una suite vecina. Esta suite cuenta con sala de estar, cocina americana totalmente equipada y una amplia terraza. Desde la propiedad se pueden disfrutar de vistas impresionantes a la piscina y al mar. La venta de esta propiedad incluye un contrato de explotación, requisito para la propiedad dentro del hotel. Las principales condiciones contractuales son: El uso propio está limitado a un mes al año, excepto durante julio y agosto, sujeto a la disponibilidad de ocupación. Alquiler del 30% sobre la producción total (bruta). Se requiere un aval bancario con renovación anual. Los gastos de comunidad son responsabilidad del operador. Se proporciona una aplicación informática para controlar la rentabilidad en tiempo real. Los propietarios reciben un descuento del 15% en todos los servicios del hotel. El operador se encarga de los trabajos de mantenimiento y los gastos relacionados. Esta propiedad es ideal para aquellos propietarios que deseen poseer un activo para vacacionar y, al mismo tiempo, obtener ingresos estables durante todo el año. Todas las reservas son gestionadas de manera eficiente por el hotel.