Mieszkanie na sprzedaż w Calle Pintor Antonio Amorós, Alicante / Alacant

Mieszkanie z trzema sypialniami i jedną łazienką w Alicante/Alacant. Posiada powierzchnię 72,7 m². Nieruchomość została nabyta przez sprzedającego w wyniku postępowania sądowego i nie została jeszcze zajęta przez nowego właściciela. W związku z tym sprzedający nie zna aktualnego stanu technicznego oraz sytuacji dotyczącej zajęcia, najmu, usług i dostaw związanych z nieruchomością.

Nieruchomość będzie przekazywana: (i) w formie konkretnej i za ustaloną kwotę, (ii) jako całość, która jest nierozdzielna, (iii) w stanie prawnym oraz katastralnym, w jakim się obecnie znajduje, (iv) w stanie fizycznym, jakości, prawnym, urbanistycznym, administracyjnym, w zakresie zezwoleń, ochrony, konserwacji oraz czystości, (v) na podstawie aktualnych wydatków i podatków, które zgodnie z prawem obciążają sprzedającego oraz (vi) bez dostępu do usług i dostaw.

Nabywca przyjmie na siebie: (i) sytuację fizyczną i stan nieruchomości, (ii) sytuację urbanistyczną, (iii) wszelkie rozbieżności między rzeczywistością fizyczną a rzeczywistością prawną i katastralną, (iv) kwestie związane z rejestracją i uzgodnieniem danych katastralnych nieruchomości oraz (v) formalności związane z uzyskaniem posiadania prawnego nieruchomości.

Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za: (i) stan techniczny nieruchomości, (ii) wady widoczne oraz ukryte, (iii) kwestie związane z rejestracją, (iv) ewentualne rozbieżności dotyczące powierzchni, (v) jakiekolwiek zobowiązania związane z uzyskaniem certyfikatu kompatybilności dla mieszkania, chyba że w regionie, w którym znajduje się nieruchomość, jego wydanie jest obligatoryjne oraz (vi) wszelkie koszty, wydatki, honoraria lub podatki wynikające z powyższych kwestii.

Stan zajęcia oraz ewentualne utrudnienia w swobodnym dostępie do nieruchomości dla specjalistów mogą uniemożliwić: (i) przeprowadzenie wyceny zgodnie z wymogami przepisów, co sprawi, że w przypadku istniejącej sytuacji zajęcia nieruchomość nie mogłaby być obciążona hipoteką, co z kolei może wymagać innych zabezpieczeń przy poszukiwaniu finansowania oraz (ii) uzyskanie przez właściciela certyfikatu efektywności energetycznej.

Cena sprzedaży nieruchomości została ustalona w związku z powyższymi okolicznościami, które wpłynęły na obniżenie jej wartości, a nabywca musi je wyraźnie zaakceptować przy formalizacji transakcji. Zaleca się, aby kupujący skorzystał z profesjonalnej i prawnej porady przed podjęciem decyzji o zakupie.