Mieszkanie na sprzedaż w Pasaje Maestro Enrique Granad, Alicante / Alacant

Wyjątkowa okazja tylko dla inwestorów. Nieruchomość jest zajmowana przez osobę bez tytułu prawnego, co uniemożliwia przeprowadzanie wizyt. Oferowana na sprzedaż jest mieszkanie z drugiej ręki, położone w Alicante/Alacant. Powierzchnia wynosi 79 m², z czego składają się 3 sypialnie oraz 1 łazienka. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się placówki edukacyjne, ośrodki zdrowia, centra handlowe, tereny zielone oraz miejsca rekreacji. Obiekt ma dogodny dostęp do dróg A-70 i N-332. Dzięki profesjonalnym usługom można znaleźć odpowiednie mieszkanie i zabezpieczyć swoją inwestycję, korzystając z wyspecjalizowanego doradztwa. Zainteresowani mogą uzyskać więcej informacji, a dedykowany przedstawiciel skontaktuje się osobiście.

Nieruchomość jest wystawiona na sprzedaż w następujących warunkach: (i) jako jednostka rzeczywista i za ustaloną kwotę, (ii) jako całość, nierozdzielna, (iii) w stanie prawnym i katastralnym, w jakim się znajduje, (iv) w aktualnym stanie fizycznym oraz pod względem jakości, prawnych, urbanistycznych, administracyjnych, licencyjnych, konserwacyjnych i czystości, (v) z bieżącymi wydatkami i podatkami, które zgodnie z prawem spoczywają na sprzedającym oraz (vi) bez zapewnienia odpowiednich usług i mediów.

Nabywca ma obowiązek zaakceptować: (i) rzeczywistą sytuację i stan nieruchomości, (ii) sytuację urbanistyczną, (iii) różnice pomiędzy rzeczywistym stanem a stanem rejestrowym oraz katastralnym, (iv) konieczność dostosowania rejestrowego i katastralnego nieruchomości oraz (v) procedury związane z uzyskaniem posiadania prawnego nieruchomości. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za: (i) stan techniczny, (ii) widoczne wady, (iii) regulację stanu rejestrowego lub katastralnego, (iv) różnice w pomiarach, które mogą występować, (v) uzyskanie certyfikatu zgodności z przepisami budowlanymi, chyba że jego wydanie jest obligatoryjne w regionie nieruchomości oraz (vi) wszelkie koszty, wydatki, wynagrodzenia, opłaty lub podatki związane z powyższymi kwestiami.

Jeśli w momencie sprzedaży sprzedający złożył pozew dotyczący zajęcia, nabywca będzie miał możliwość przyłączenia się do tego postępowania, nie mogąc jednak rościć sobie żadnych praw do odszkodowania od sprzedającego, poza kosztami prawnymi, które do momentu sprzedaży mogły powstać, które w każdym przypadku będą pokrywane przez nabywcę. W przypadku, gdy sprzedający wszczął postępowanie karne, zostanie to zgłoszone do sądu, a sprzedający zostanie wyłączony z procedury jako oskarżyciel.

Obecny stan zajęcia oraz ograniczenia w swobodnym dostępie do nieruchomości uniemożliwiają: (i) oficjalną wycenę, zgodnie z wymogami przepisów, co oznacza, że w czasie, gdy sytuacja zajęcia będzie trwać, nie będzie możliwe ustanowienie hipoteki, w związku z czym nabycie będzie wymagało innych form zabezpieczenia w przypadku ubiegania się o finansowanie oraz (ii) uzyskanie certyfikatu efektywności energetycznej przez sprzedającego.

Cena sprzedaży nieruchomości została określona na podstawie powyższych okoliczności, które wpłynęły na obniżenie jej wartości i powinny zostać wyraźnie zaakceptowane przez nabywcę na etapie finalizacji sprzedaży. Zaleca się, aby nabywca skorzystał z profesjonalnej i prawnej pomocy przed podjęciem decyzji o zakupie. Nieruchomość jest zajmowana nielegalnie przez osoby trzecie, a dostawy mediów nie są prawidłowo uregulowane.