Casa independiente en Polígono Extrarradio

Oferujemy na sprzedaż niezależny chalet położony w malowniczej okolicy Finestrat. Obiekt zajmuje powierzchnię 414 m2. Pragnęlibyśmy zaznaczyć, że nieruchomość została nabyta przez sprzedającego w wyniku procedury sądowej. Właściciel jeszcze nie objął jej w posiadanie, co oznacza, że jej obecny stan techniczny oraz status zajęcia są nieznane. Nieruchomość jest przekazywana jako całość, bez możliwości jej podziału, w stanie, w jakim znajduje się w rejestrze oraz w katastrze, a także w stanie fizycznym, administracyjnym i prawnym, który może obejmować różne aspekty, takie jak licencje czy ochronę.

Sprzedający zapewni, że będzie na bieżąco ze wszelkimi kosztami i podatkami, które zgodnie z prawem obciążają go jako właściciela, jednak nie oferuje żadnych usług ani dostaw mediów. Potencjalny nabywca będzie musiał wziąć na siebie odpowiedzialność za obecny stan fizyczny i techniczny nieruchomości oraz za wszelkie kwestie urbanistyczne. Musi także zająć się ewentualnymi niezgodnościami między stanem faktycznym a stanem zarejestrowanym, co może obejmować kwestie dotyczące powierzchni.

Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za stan techniczny, widoczne wady czy potrzeby związane z regulacją stanu prawnego. Nabywca nie może również oczekiwać wsparcia w uzyskaniu świadectwa charakterystyki energetycznej, chyba że w regionie, w którym znajduje się nieruchomość, takie wymaganie jest obligatoryjne. Należy również pamiętać, że obecny stan zajęcia nieruchomości może uniemożliwić jej swobodne odwiedzanie przez techników, co z kolei utrudni uzyskanie oficjalnej wyceny oraz możliwość hipotek. W związku z tym nabycie tej nieruchomości może wymagać ustanowienia innych form zabezpieczeń finansowych.

Cena sprzedaży została ustalona na podstawie powyższych okoliczności, które wpłynęły na obniżenie wartości obiektu. Dlatego nabywca powinien być świadomy, że te aspekty muszą zostać wyraźnie zaakceptowane na etapie finalizacji transakcji. Zdecydowanie zaleca się, aby potencjalni nabywcy skorzystali z profesjonalnej i prawnej porady przed podjęciem decyzji o zakupie.