Продажа квартиры в Calle Felipe Herrero Arias, Аликанте

Предлагается квартира с одной спальней и одной ванной комнатой в живописном районе. Площадь жилья составляет 61 м². Объект передаётся в аренду третьему лицу, которое может иметь приоритетное право на покупку. Квартира будет передана: (i) как единый объект и за установленную цену (ii) в составе единого целого (iii) в том состоянии, в котором она зарегистрирована и учитывается в кадастре (iv) в физическом, качественном, юридическом, градостроительном, административном состояниях, а также в отношении лицензий, охраны, сохранности и чистоты (v) с текущими расходами и налогами, которые по закону возлагаются на продавца. Приобретатель примет на себя: (i) физическое состояние и уровень сохранности (ii) градостроительное состояние (iii) возможные расхождения между фактическими данными и зарегистрированными (iv) необходимость приведения объекта в соответствие с кадастровыми и регистрационными требованиями.

Продавец не несёт ответственность за: (i) платёжеспособность арендатора и условия договора аренды (ii) состояние сохранности квартиры (iii) выявленные и явные дефекты (iv) регистрацию или кадастровую корректировку (v) возможные несоответствия в площади (vi) получение свидетельства о жилой площади, если это не является обязательным в соответствующей автономной области (vii) любые расходы, сборы или налоги, возникающие в результате вышеупомянутых условий. Если на момент продажи будет проведён суд с арендатором, покупатель сможет подать иски, но не сможет требовать возмещения от продавца, за исключением юридических расходов, понесённых до передачи, которые, в любом случае, будут оплачены покупателем.

Фактическое использование объекта и/или препятствия для свободного доступа специалистов к нему могут повлиять на: i) его официальную оценку в соответствии с требованиями, что сделает невозможным ипотечное кредитование, пока ситуация не будет разрешена; ii) получение сертификата энергоэффективности. Если продавец не располагает залогами, предусмотренными первоначальным договором аренды, покупатель освободит его от обязательства по их предоставлению.

Цена продажи данной недвижимости определяется с учётом перечислённых обстоятельств, что снижает её стоимость, и эти условия должны быть явно приняты покупателем во время оформления сделки. Рекомендуется, чтобы покупатель получил профессиональную и юридическую консультацию перед принятием решения о покупке.