Casa independiente en calle Doctor Luis Soler

Возможность для инвесторов. Объект находится в состоянии аренды, и посещение его невозможно. Продается вторичное жилье площадью 260 м², состоящее из 4 спален и 2 ванных комнат. Вокруг есть разнообразные услуги, а также хорошие транспортные связи как общественным, так и частным транспортом. С услугами профессионалов, вы сможете найти необходимую квартиру и обеспечить свою инвестицию с лучшими специализированными консультациями. Начните прямо сейчас, запросив дополнительную информацию. Ответственный менеджер свяжется с вами лично.

Объект передается в аренде третьему лицу с возможностью этого лица на преимущественное приобретение. Передача осуществляется: (i) как индивидуальный объект (ii) целиком, неделимо (iii) в том регистрационном и кадастровом состоянии, в котором он находится (iv) в физическом состоянии, качествах, юридическом, градостроительном, административном, в вопросах разрешений, защиты, сохранности и чистоты (v) с учетом всех расходов и налогов, которые по закону принадлежат продавцу. Покупатель берет на себя ответственность за: (i) физическое состояние и сохранность (ii) градостроительное состояние (iii) несоответствия между фактическим и регистрационным состоянием объекта (iv) необходимую регистрацию и кадастровый учёт объекта.

Продавец не несет ответственность за: (i) платёжеспособность арендатора и условия аренды, (ii) состояние сохранности (iii) видимые и явные недостатки (iv) нарушение регистрационного или кадастрового учёта (v) возможные несоответствия площади (vi) ответственность по получению свидетельства о пригодности объекта для жилья, если его получение обязательно в соответствующей административной области, (vii) любые расходы, налоги или сборы, связанные с вышеупомянутым. Если на момент продажи продавец подал иск к арендатору, покупатель может вступить в процесс, не имея права на какие-либо возмещения, за исключением гонораров адвокатов и оплаченных адвокатских расходов до даты передачи, которые в любом случае будут за счет покупателя. Наличие арендатора и/или препятствия для свободного посещения объекта техническими специалистами мешают: i) официальной оценке, необходимой в соответствии с нормативной документацией, что делает невозможным ипотечное кредитование объекта до устранения ситуации с арендой. Следовательно, для приобретения потребуется предоставить другие гарантии в случае запроса финансирования ii) получение сертификата энергетической эффективности объекта.

В случае, если продавец не располагает депозитами или гарантиями, установленными в контракте аренды, поскольку не был первоначальным арендодателем, покупатель освобождает продавца от обязанностей по возврату таких депозитов и/или гарантий. Цена продажи объекта была определена с учетом вышеуказанных обстоятельств, которые снизили его стоимость, и должна быть специально принята покупателем при оформлении сделки. Рекомендуется получить профессиональные и юридические консультации, прежде чем принимать решение о покупке.