Продажа квартиры в Calle Pelayo, Санта Пола

Возможность только для инвесторов. Актив занят. Из-за этого состояния возможности для посещений ограничены. Продаётся жилое помещение площадью 98 м², расположенное в урбанистической зоне. Находится в центре, в непосредственной близости от местных рынков и общественных пространств. Рядом располагаются различные услуги, такие как парки, супермаркеты, клиники, магазины, аптеки и банки, а также исторические достопримечательности и порт.

Транспортные связи хорошие, обеспечивается доступность по основным автомобильным трассам. Помещение площадью 98 м² делится на несколько функциональных зон. Используя услуги специализированной компании, вы сможете найти нужный объект и гарантировать свою инвестицию, получив квалифицированные консультации. Начните с запроса дополнительной информации, и к вам на связь выйдет специалист для индивидуальной помощи.

Недвижимость передаётся в аренду третьим лицам, с возможным правом на её предпочтительное приобретение. Она будет передана (i) как определённый объект и по фиксированной цене, (ii) в совокупности, неделимо, (iii) в зарегистрированном и кадастровом состоянии, которые она на данный момент имеет, (iv) в физическом состоянии, а также в качествах, юридических и административных условиях, связанных с лицензиями, защитой, состоянием сохранности и чистоты, в которых объект на данный момент находится, (v) с учётом всех необходимых расходов и налогов, согласно законодательству, которые будут оплачены продавцом.

Приобретатель принимает (i) физическое состояние и состояние сохранности, (ii) градостроительные условия, (iii) возможные несоответствия между физическим состоянием и кадастровыми данными или размером недвижимости, (iv) необходимость приведения недвижимости в соответствие с кадастровыми и регистрационными нормами. Продавец не несёт ответственность за (i) платёжеспособность арендатора или условия арендного договора, (ii) физическое состояние сохранности, (iii) видимые и скрытые недостатки, (iv) регистрационные или кадастровые несоответствия, (v) возможные отклонения в размере недвижимости, (vi) ответственность за получение свидетельства о праве на жилую недвижимость, если в автономном сообществе это требование обязательно, и (vii) расходы, сборы или налоги, возникающие на основании вышеизложенного.

Если на момент продажи продавец подал иск к арендатору, приобретатель может подать к нему иск, при этом не имея возможности предъявить какие-либо требования к продавцу, кроме покрытия расходов на юридические услуги, накопившиеся до передачи. Состояние занятого помещения и/или отсутствие возможности для свободного визита специалистов ограничивают: i) его официальную оценку, как это требуется законодательством, что лишает его возможности быть заложенным, пока сохраняется данное состояние, что означает, что для его приобретения потребуется обеспечить другие типы гарантий в случае запроса финансирования и ii) получение сертификата энергетической эффективности.

Если продавец не располагает залогами или гарантиями, установленными в арендном договоре, потому что он не был первоначальным арендатором, приобретатель освобождает продавца от необходимости возвращать данные залоги и/или гарантии. Цена продажи данного объекта была определена с учётом указанных обстоятельств, которые снизили его рыночную стоимость, и они должны быть явно приняты покупателем при оформлении сделки. Рекомендуется, чтобы покупатель получил профессиональную и юридическую консультацию перед принятием решения о покупке.