Casa independiente en Polígono Extrarradio

Chalet independiente en Finestrat, con una superficie de 414 m2. Este inmueble se ha adquirido mediante un procedimiento judicial, lo que implica que el vendedor aún no ha tomado posesión del mismo. Se transmite sin que el vendedor conozca el estado actual del inmueble, ni su ocupación, arrendamiento, servicios o suministros que lo afecten. La transmisión se realizará cumpliendo varias condiciones: (i) como un cuerpo cierto y a tanto alzado; (ii) como un todo inseparable; (iii) en el estado registral y catastral en que se encuentre; (iv) en el estado físico, de calidad, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, conservación y limpieza en que se halle; (v) al corriente de gastos e impuestos que legalmente correspondan al vendedor y (vi) sin la dotación de servicios y suministros.

El adquirente asumirá diversas responsabilidades, entre ellas: (i) aceptar la situación física y el estado de conservación; (ii) la situación urbanística; (iii) las discrepancias entre la realidad física y la registral o catastral, así como en la cabida del inmueble; (iv) la adecuación registral y catastral del mismo y (v) los trámites necesarios para la obtención de la posesión judicial del inmueble. Además, la propiedad no se hará responsable de: (i) el estado de conservación; (ii) los vicios evidentes y aparentes; (iii) la regularización registral o catastral; (iv) las discrepancias de cabida que pudieran existir; (v) la obtención de la cédula de habitabilidad, excepto en el caso de que sea obligatoria en la Comunidad Autónoma correspondiente y (vi) cualquier coste, gasto, honorario, arancel o tributo derivado de lo mencionado anteriormente.

El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble sea visitado libremente por los técnicos podrían obstaculizar la tasación oficial requerida por la normativa vigente. Por lo tanto, mientras se mantenga esta situación, el inmueble no podrá ser hipotecado, lo cual afectará la posibilidad de obtener financiación, que requerirá otras garantías en caso de solicitarse. Asimismo, dificultará a la propiedad la obtención del certificado de eficiencia energética.

El precio de venta de este inmueble se ha fijado teniendo en cuenta todas estas circunstancias, las cuales afectan su valor, y que el adquirente deberá aceptar explícitamente al formalizar la transmisión. Se recomienda encarecidamente que el comprador busque asesoramiento profesional y legal antes de tomar la decisión de compra.