Wohnung zum Verkauf in Calle Los Curas, Orihuela

Diese Gelegenheit richtet sich ausschließlich an Investoren. Aufgrund des besetzten Zustands der Immobilie können keine Besichtigungen stattfinden. Es handelt sich um eine Wohnung im Duplexstil mit einer Fläche von 180 m². Die Immobilie befindet sich in einer Lage mit guter Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, was die Erreichbarkeit erheblich erleichtert. Sie wurde im Jahr 2004 erbaut und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage mit einer Nutzfläche von 46 m². Mit unseren Dienstleistungen unterstützen wir Sie dabei, die passende Wohnung zu finden und Ihre Investition mit fachkundiger Beratung abzusichern. Zögern Sie nicht, jetzt weitere Informationen anzufordern. Ein zuständiger Ansprechpartner wird sich persönlich um Ihr Anliegen kümmern.

Die Immobilie wird vermietet verkauft, und es besteht möglicherweise ein bevorzugtes Erwerbsrecht des aktuellen Mieters. Der Verkauf erfolgt (i) gegen Festpreis (ii) als untrennbare Einheit (iii) im bestehenden register- und katasterrechtlichen Zustand (iv) sowie in dem aktuellen physikalischen, qualitativen, rechtlichen und administrativen Zustand (v), wobei alle gesetzlichen Gebühren und Steuern, die dem Verkäufer obliegen, auf dem neuesten Stand sind. Der Käufer übernimmt (i) den physischen Zustand und die Erhaltungsbedingungen (ii) die städtebauliche Situation (iii) eventuell bestehende Abweichungen zwischen der physischen und der registerrechtlichen Realität (iv) sowie die erforderliche Anpassung im Register und Kataster.

Die Eigentümerseite haftet nicht für: (i) die Kreditwürdigkeit des Mieters oder die Vertragsbedingungen (ii) den Erhaltungszustand (iii) sichtbare und offensichtliche Mängel (iv) eine etwaige nötige Regularisierung im Register oder Kataster (v) Abweichungen bei der Größe (vi) die Verantwortung für die Erlangung der Wohnberechtigung, sofern dies in der entsprechenden Region gesetzlich gefordert ist, und (vii) sämtliche Kosten, Gebühren oder Abgaben, die aus den vorangegangenen Punkten resultieren könnten.

Falls die Eigentümerseite zum Verkaufszeitpunkt rechtliche Schritte gegen den Mieter eingeleitet hat, kann der Käufer in diese Klage eintreten, hat jedoch keinen Anspruch auf Schadensersatz gegenüber der Eigentümerseite, außer in Bezug auf bis zum Übertragungsdatum entstandene Anwalts- und Gerichtskosten, die in jedem Fall vom Käufer getragen werden müssen. Der bestehende Besetzungsstatus und eventuelle Einschränkungen für Besichtigungen durch Fachleute würden (i) eine offizielle Wertermittlung gemäß den geltenden gesetzlichen Vorgaben ausschließen, was bedeutet, dass die Immobilie während des besetzten Zustands nicht belastet werden kann. Daher kann auf diese Art von Immobilien keine Hypothek aufgenommen werden, und die Finanzierung erfordert alternative Sicherheiten, falls diese beantragt werden. (ii) Auch die Beschaffung des Energieausweises durch die Eigentümerseite wäre betroffen.

Wenn der Eigentümer keine Kautionen oder Sicherheiten, die im Mietvertrag hinterlegt sind, nachweisen kann, da er nicht der ursprüngliche Vermieter war, entbindet der Käufer die Eigentümerseite von der Verpflichtung zur Rückgabe dieser Kautionen oder Sicherheiten. Der Verkaufspreis dieser Immobilie wurde auf der Grundlage der genannten Umstände festgelegt, die zu einem geringeren Wert geführt haben und die der Käufer bei der Übertragung ausdrücklich akzeptieren muss. Es wird empfohlen, dass der Käufer professionellen und rechtlichen Rat einholt, bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird.