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¿Qué diferencia a Spotahome?Spotahome revoluciona la búsqueda global de alojamiento, especializándose en el alquiler de propiedades para estancias medias y largas. La plataforma, completamente online, brinda un amplio catálogo de pisos, apartamentos, estudios, habitaciones y residencias estudiantiles, accesible a personas de todas las edades y profesiones.El sistema de Spotahome prescinde de las visitas presenciales a las propiedades, lo cual representa un ahorro de tiempo y dinero para inquilin...
Housell fue fundada en 2017 por Guillermo Llibre con el objetivo de revolucionar el sector inmobiliario, proporcionando una alternativa innovadora a las agencias tradicionales.Conformada por un equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en los campos inmobiliario y tecnológico, Housell se destaca como la principal proptech en el sector. La combinación de la experiencia de sus asesores inmobiliarios y la tecnología de vanguardia permite agilizar, simplificar y reducir los costos de...
Mivo es una empresa multiservicios polivalente que ha acumulado la experiencia necesaria para comprender las necesidades de cada consumidor.En el ámbito inmobiliario, su objetivo es encontrar la propiedad perfecta en la región de la Costa Blanca y Costa Cálida. Escuchando las necesidades de los clientes, pueden satisfacer los deseos de los más exigentes, comprometiéndose con sus criterios y presupuesto. Sus abogados se encargan del proceso completo, desde la preparación de los documentos hasta l...
Aliseda Inmobiliaria es una empresa especializada en la gestión de activos y créditos inmobiliarios, con una presencia nacional notable. Cuenta con una amplia cartera de miles de activos disponibles para la venta, que incluyen tanto primera como segunda residencia, oficinas, locales comerciales, naves industriales, terrenos, plazas de garaje, trasteros, entre otros.Sus áreas principales de actuación abarcan la venta y alquiler de propiedades terminadas, la gestión del suelo, el negocio patrimoni...
Solvia Inmobiliaria ofrece a sus clientes grandes oportunidades en el mercado inmobiliario, con una variedad de opciones que se adaptan a diferentes necesidades y presupuestos.Con inmuebles con descuento, la empresa proporciona oportunidades únicas para aquellos que buscan invertir o adquirir una propiedad a un precio atractivo. Desde locales comerciales hasta viviendas por menos de 75.000 €, Solvia ofrece una amplia gama de opciones para todos los presupuestos.Con un enfoque centrado en el clie...
Planeta-Spain es una empresa compuesta por un equipo profesional joven y dinámico con un objetivo común: satisfacer las demandas de sus clientes. Su actividad principal abarca la promoción, compra, venta y construcción de todo tipo de bienes inmuebles, tanto urbanos como rústicos. Se trata de una agencia joven con profesionales expertos y enérgicos que ofrece una amplia gama de servicios inmobiliarios, que incluyen viviendas nuevas y de segunda mano, chalets, fincas, alquileres y traspasos, todo...
Con S-VILLAS podrás contar con más de 20 años de experiencia en el negocio inmobiliario y de la construcción. Sus clientes valoran la integralidad de nuestros servicios y nuestra capacidad para abordar todas sus inquietudes.Como agente inmobiliario cualificado BIV y API, en S-VILLAS podrás contar con un asesoramiento honesto y transparente durante todo el proceso de compra. Para cada compra, colaboran con el despacho de abogados Sun Lawyers en Calpe, existente desde 1985. Sin ningún coste adicio...
Culmia es una destacada plataforma residencial de gestión de proyectos inmobiliarios en España, reconocida por su enfoque innovador y su capacidad para abarcar todas las fases del desarrollo de una vivienda. Con cuatro principales áreas de negocio —venta de viviendas, alquiler, vivienda asequible y gestión de suelo—, Culmia ha entregado más de 7.400 viviendas desde 2013 en 115 promociones.Actualmente, cuenta con una cartera de 15.500 viviendas en distintas fases de desarrollo, abarcando tanto pr...
Singularity es una comercializadora de producto residencial creada en 2018, que ha experimentado un crecimiento continuo. En su breve trayectoria, ha conseguido adjudicarse un total de 70 promociones, que representan un volumen de 825 millones de euros y 4,000 unidades, posicionándose como uno de los principales actores en la comercialización de producto residencial a nivel nacional. Sus promociones están ubicadas en toda España y son propiedad tanto de promotores como de fondos.Qué los diferenc...
El equipo de la empresa brinda apoyo en todas las cuestiones relacionadas con la propiedad inmobiliaria. Los clientes pueden contactar por correo electrónico o teléfono para recibir atención personalizada. Además, siempre son bienvenidos a visitar la tienda, donde serán asesorados por profesionales.
Your Dream Home se posiciona como un referente en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol, Costa Blanca, Murcia y Fuerteventura, en España. Su equipo amigable y comprometido se dedica a ayudar a los clientes a encontrar la casa de sus sueños bajo el sol. Reconociendo la importancia y la magnitud de adquirir o alquilar una propiedad o negocio en el extranjero, están disponibles para brindar asistencia, independientemente del presupuesto del cliente.En un mercado saturado con numerosas propied...
Serneholt Estate es una agencia inmobiliaria con presencia en la Costa del Sol, la Costa Blanca y Gran Canaria, ofreciendo sus servicios en toda España. Con una reputación de excelencia y dedicación al cliente, Serneholt Estate se destaca por guiar a sus clientes a lo largo de todo el proceso de compra o venta de propiedades.Con oficinas a lo largo de las principales zonas costeras de España, Serneholt Estate se especializa en hacer realidad los sueños de sus clientes. Con acceso a una amplia ga...
HogarAbitat es una empresa conformada por un equipo joven y dinámico de profesionales con un objetivo compartido: satisfacer las demandas de sus clientes.La empresa se dedica a la promoción, compra, venta y construcción de todo tipo de bienes inmuebles urbanos y rústicos. Se trata de una agencia joven con expertos y dinámicos profesionales.Ofrecen una amplia gama de propiedades inmobiliarias, que van desde viviendas nuevas y de segunda mano, chalets y fincas en toda la provincia, hasta alquilere...
En iad, han revolucionado el mundo inmobiliario gracias a un modelo innovador: la digitalización de la agencia física mediante una red de agentes inmobiliarios independientes.Entrar en un proyecto inmobiliario es una decisión de gran importancia, por eso han decidido poner a las personas en el corazón de su modelo. De esta manera, los agentes de iad no solo logran transformar sus vidas y la de sus clientes, sino que también crecen dentro del sector inmobiliario, construyendo un negocio propio e...
Luxinmo Real Estate
URBINIUM es una empresa familiar en la que la confianza y el trato cercano con los tenderos, jefes de expansión y profesionales del retail han sido clave para su éxito.Su compromiso va más allá de simplemente alquilar, traspasar o vender inmuebles. Están convencidos de que los negocios no son solo números y estadísticas, sino que pueden crecer de manera sostenible, equilibrada y duradera. Apuestan por un comercio de calidad, innovador y centrado en las personas.En cuanto a la expansión de marcas...
La empresa está compuesta por un equipo profesional joven y dinámico con el objetivo común de satisfacer las demandas de sus clientes.Su actividad se centra en la promoción, compra, venta y construcción de todo tipo de bienes inmuebles urbanos y rústicos.Se trata de una agencia joven con profesionales expertos y dinámicos.Ofrecen una amplia gama de propiedades inmobiliarias, que incluye viviendas nuevas y de segunda mano, chalets y fincas en toda la provincia, así como alquileres y traspasos. To...
GR8 Real Estate se posiciona como el destino definitivo para propiedades de lujo en Marbella. Su exclusiva colección de fincas es incomparable y su enfoque personalizado en el servicio asegura que cada cliente encuentre la casa de sus sueños.En GR8 Real Estate, se enorgullecen de su amplio conocimiento del mercado local. Su equipo de agentes inmobiliarios expertos tiene un entendimiento profundo del área de la Costa del Sol, lo que les permite ofrecer a sus clientes información y consejos valios...
Granfield Estate ofrece todos los servicios inmobiliarios en un mismo lugar para mayor comodidad de sus clientes.En cuanto a la gestión de compraventa, los asesores de Granfield Estate se encargan de encontrar la mejor propiedad para los clientes. El departamento legal facilita trámites como la obtención del número NIE, la apertura de cuentas bancarias e hipotecas, la verificación de deudas asociadas a la propiedad y la transparencia en la transacción notarial. Todas estas operaciones pueden rea...
M2 Realestate es una empresa conformada por un equipo profesional joven y dinámico con un objetivo claro: satisfacer las demandas de sus clientes en el mercado inmobiliario.Su campo de acción abarca la promoción, compra, venta y construcción de una amplia variedad de bienes inmuebles urbanos y rústicos. Se distinguen por contar con profesionales expertos y dinámicos.Ofrecen una extensa gama de propiedades, que incluyen viviendas nuevas y de segunda mano, chalets y fincas en toda la provincia. Ad...
Fundada en 2008, Hipoges es una de las plataformas líderes en el sector del Asset Management, con más de 48.500 millones de euros en activos bajo su gestión. En la actualidad, Hipoges administra una amplia gama de activos, que incluyen hipotecas residenciales, préstamos para promotores, financiamiento para pymes y grandes empresas, préstamos al consumo, así como activos inmobiliarios residenciales y comerciales. La empresa ha obtenido diversas certificaciones que respaldan la calidad de sus serv...
Hansa Inmobiliaria, con cerca de 30 años de experiencia, se destaca como experta en la comercialización de promociones de obra nueva desde su concepción hasta su entrega final en todas sus etapas.En cuanto a la precomercialización, la empresa realiza un análisis exhaustivo del mercado, incluyendo competidores y demanda potencial, así como del portfolio de productos, definiendo el mejor uso para cada uno de ellos. Proporciona asesoramiento en la definición de tipologías, superficies, memorias de...
Inmobiliaria Sánchez está integrada por un equipo profesional joven y dinámico con un objetivo claro: satisfacer las demandas de sus clientes. La empresa se dedica a la promoción, compra, venta y construcción de una amplia variedad de bienes inmuebles urbanos y rústicos. Con profesionales expertos y dinámicos, ofrece una amplia oferta inmobiliaria que incluye viviendas nuevas y de segunda mano, chalets, fincas, alquileres y traspasos en toda la provincia. Además, garantiza las mejores condicione...
Quality Casas, una agencia inmobiliaria de confianza en Alicante, se ha convertido en un referente en el sector inmobiliario en toda la provincia. Con años de experiencia, trabajo arduo y excelentes resultados, la empresa ha establecido un camino claro hacia adelante, siempre enfocada en la profesionalidad y la mejora continua.El éxito de Quality Casas se debe en gran medida a su excepcional equipo humano altamente cualificado. Estos profesionales están constantemente actualizados mediante curso...
MOYZA Consulting Inmobiliario se ha consolidado como un referente en el ámbito inmobiliario a nivel nacional, respaldado por su experiencia y los excelentes resultados obtenidos, lo que señala el camino adecuado para seguir avanzando con profesionalismo y en constante mejora.El éxito alcanzado en gran medida se debe al excepcional Equipo Humano altamente calificado que conforma esta destacada empresa. Estos profesionales se mantienen en constante evolución gracias a los diversos cursos de formac...
La gran familia de Alquiler Seguro está compuesta por más de 350 profesionales. Como parte de Alquiler Seguro Grupo, la empresa es pionera en España en proporcionar protección a propietarios contra la morosidad. El equipo directivo está completamente disponible para atender cualquier pregunta, duda o sugerencia de manera directa y personal.
Donpiso, una agencia inmobiliaria desde 1984, es una de las pioneras en el sector de servicios inmobiliarios en España. Con más de 35 años de experiencia, se ha consolidado como un referente en la intermediación para la venta, compra o alquiler de viviendas.Conscientes de la importancia de ser eficaces y de brindar un servicio de calidad a sus clientes, donpiso ha desarrollado servicios personalizados, modernos y excelentes. Confiar en donpiso significa estar en buenas manos.Algunos datos destac...
San José Villas and Houses. La empresa está compuesta por un equipo profesional joven y dinámico, dedicado a un objetivo común: satisfacer las necesidades y demandas de sus clientes.La actividad principal de la compañía incluye la promoción, compra, venta y construcción de todo tipo de bienes inmuebles, tanto urbanos como rústicos.Se presenta como una agencia joven, respaldada por profesionales expertos y dinámicos, comprometidos en ofrecer un servicio de calidad.Dispone de una amplia oferta inm...
La empresa está compuesta por un equipo profesional joven y dinámico con el objetivo común de satisfacer las demandas de sus clientes.Su actividad se centra en la promoción, compra, venta y construcción de todo tipo de bienes inmuebles urbanos y rústicos.Se trata de una agencia joven con profesionales expertos y dinámicos.Ofrecen una amplia oferta inmobiliaria que incluye viviendas nuevas y de segunda mano, chalets y fincas en toda la provincia, así como alquileres y traspasos, todo ello con las...
GH Casas es una empresa dedicada a la intermediación inmobiliaria con más de 25 años de experiencia en el sector, ofreciendo un servicio profesional orientado a las necesidades de sus clientes y cubriendo cualquier gestión en diferentes tipologías de inmuebles, ya sean de obra nueva o segunda mano.Su enfoque particular les ha posicionado en un lugar privilegiado dentro del mercado inmobiliario, convirtiéndose en una de las empresas con mayor crecimiento en los últimos años.Ampliando sus horizont...
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Mikä on kiinteistövälitystoimisto?
Kiinteistönvälitysyritys on yritys, joka välittää kiinteistöjä, kuten asuntoja, liiketiloja, toimistoja, maa-alueita ja muunlaisia kiinteistöjä. Sen päätavoitteena on helpottaa näiden kiinteistöjen ostoa, myyntiä, vuokrausta ja hallinnointia ja toimia siltana omistajien ja mahdollisten ostajien tai vuokralaisten välillä. Kiinteistönvälittäjän tärkeimmät palvelut
Kiinteistönvälittäjä on kiinteistönvälityksen keskeinen ammattilainen. Hänen päätehtävänsä on neuvoa ja opastaa asiakkaita kiinteistön osto-, myynti- tai vuokrausprosessissa. Tehtäviin kuuluvat:
Ostajan palvelut
1. Kiinteistönhaku: Ostajan tarpeita ja mieltymyksiä vastaavien kiinteistöjen tunnistaminen ja valinta.
2. Opastetut vierailut: Vierailujen järjestäminen kiinnostaviin kiinteistöihin ja niiden seuraaminen sekä yksityiskohtaisten tietojen antaminen kustakin kiinteistöstä.
3. Rahoitusneuvonta: Ohjaus rahoitusvaihtoehdoista, mukaan lukien asuntolainat ja -lainat, ja avustaminen tarvittavien asiakirjojen hallinnoinnissa.
4. Hintaneuvottelut: Välitys kauppahinnasta käytävissä neuvotteluissa sen varmistamiseksi, että ostaja saa parhaan mahdollisen tarjouksen.
5. Asiakirjojen käsittely: Kaiken ostoon tarvittavan paperityön ja asiakirjojen, kuten ostosopimusten, omistuskirjojen ja laillisten todistusten, käsittely.
6. Markkina-analyysi: Markkinatutkimuksen ja vertailevan hinta-analyysin tekeminen, jotta ostaja saa tietoa nykyisistä kiinteistömarkkinoiden suuntauksista ja arvoista.
Palvelut myyjille
1. Kiinteistön arvonmääritys: Tarkkojen arvioiden ja arvostusten tekeminen kiinteistön markkina-arvon määrittämiseksi.
2. Markkinointi ja mainonta: Markkinointistrategioiden luominen kiinteistön mainostamiseksi eri tiedotusvälineissä, kuten kiinteistöportaaleissa, sosiaalisessa mediassa ja painetussa mainonnassa.
3. Katselmusten järjestäminen: Katselmusten ja avoimien ovien päivien koordinointi potentiaalisille ostajille ja kiinteistön ominaisuuksien ja etujen korostaminen.
4. Tarjousneuvottelut: Avustaminen saatujen tarjousten arvioinnissa ja neuvotteluissa pyrkien aina saamaan myyjän kannalta parhaat ehdot.
5. Oikeudellinen neuvonta: Oikeudellisen neuvonnan tarjoaminen koko myyntiprosessin ajan ja sen varmistaminen, että kaikkia sopimus- ja sääntelynäkökohtia noudatetaan asianmukaisesti.
6. Asiakirjojen hallinta: Kaikkien myynnissä tarvittavien asiakirjojen, kuten kauppasopimusten, energiatehokkuustodistusten ja muiden tarvittavien asiakirjojen käsittely. Nämä palvelut on suunniteltu helpottamaan sekä kiinteistöjen ostoa että myyntiä, tarjoamaan kattavaa tukea asiakkaille ja varmistamaan, että jokainen liiketoimi toteutetaan tehokkaasti ja turvallisesti.
Mitä kiinteistönvälittäjäksi ryhtyminen ja toimiston avaaminen edellyttää?
Vaatimukset kiinteistönvälittäjäksi ryhtymiseksi:
1. Akateeminen tausta: Vaikka akateeminen tausta asiaan liittyviltä aloilta, kuten liiketaloudesta, taloustieteestä, oikeustieteestä tai markkinoinnista, ei ole aina pakollinen, mutta siitä voi olla paljon hyötyä.
2. Kurssit ja todistukset: Erityisten kiinteistöalan koulutuskurssien käyminen, joita alan järjestöt usein tarjoavat, on välttämätöntä. Näillä kursseilla käsitellään yleensä sellaisia aiheita kuin kiinteistölainsäädäntö, myyntitekniikat ja kiinteistöjen arviointi.
3. Ammatillinen toimilupa: Monissa maissa ja monilla alueilla kiinteistönvälittäjän ammatin harjoittaminen edellyttää toimiluvan hankkimista. Tähän prosessiin kuuluu yleensä virallisen kokeen läpäiseminen ja tiettyjen koulutus- ja kokemusvaatimusten täyttäminen.
4. Ihmissuhdetaidot: Hyvä kommunikointikyky, neuvottelutaidot ja kyky hoitaa asiakassuhteita ovat ratkaisevia taitoja menestyvälle kiinteistönvälittäjälle.
5. Käytännön kokemus: Alan työkokemuksen hankkiminen joko kiinteistönvälittäjän avustajana tai kiinteistöyhtiössä antaa korvaamatonta käytännön tietoa.
Vaiheet kiinteistönvälitystoimiston avaamiseksi
1. Liiketoimintasuunnitelma: Laadi yksityiskohtainen liiketoimintasuunnitelma, joka sisältää tavoitteet, markkina-analyysin, markkinointistrategiat, organisaatiorakenteen ja rahoitusennusteet.
2. Yrityksen oikeudellinen rekisteröinti: Rekisteröi kiinteistövälitystoimisto maasi tai alueesi oikeudellisten säännösten mukaisesti. Tähän sisältyy oikeudellisen rakenteen valinta (esim. osakeyhtiö, itsenäinen ammatinharjoittaja jne.) ja tarvittavien lisenssien ja lupien hankkiminen.
3. Aloituspääoma: Varmistetaan alkupääoma, jota tarvitaan aloituskustannusten kattamiseen, kuten toimiston vuokraamiseen, laitteiden ja teknologian hankkimiseen, verkkosivuston kehittämiseen ja ensimmäisiin markkinointikampanjoihin.
4. Toimisto ja sijainti: Valitse kiinteistötoimistolle sopiva sijainti. Sijainnin tulisi olla helppopääsyinen ja näkyvä, jotta se houkuttelisi potentiaalisia asiakkaita.
5. Teknologia ja työkalut: Ota käyttöön toimiston hallinnoinnissa tarvittavat tekniset välineet. Tähän kuuluvat kiinteistönhallintaohjelmistot (CRM), digitaaliset markkinointialustat ja viestintäjärjestelmät.
6. Ammattitaitoinen tiimi: Palkkaa pätevien ammattilaisten tiimi, johon kuuluu muita kiinteistönvälittäjiä, hallintoavustajia ja markkinointihenkilöstöä.
7. Markkinointi ja mainonta: Kehitä markkinointistrategia toimiston tunnettuuden lisäämiseksi. Tähän voi sisältyä verkkosivuston luominen, sosiaalisen median läsnäolo, mainonta paikallisissa tiedotusvälineissä ja yhteistyö kiinteistöportaalien kanssa.
8. Verkostoituminen ja yhteistyö: Luo kontaktiverkosto muiden alan ammattilaisten, kuten lakimiesten, notaarien, pankkien ja arviointiyritysten kanssa, jotta asiakkaille voidaan tarjota kattavaa palvelua.
Täyttämällä nämä vaatimukset ja vaiheet voit aloittaa menestyksekkään uran kiinteistönvälittäjänä ja perustaa toimiston, joka tarjoaa ammattimaisia ja laadukkaita palveluja kiinteistömarkkinoilla.
Kuinka monta kiinteistönvälitystoimistoa Espanjassa on?
Espanjassa kiinteistöala on hyvin dynaaminen ja kasvaa jatkuvasti. Tällä hetkellä arvioidaan, että koko maassa toimii noin 30 000 kiinteistönvälitystoimistoa. Tämä määrä kuvastaa erittäin kilpailukykyistä ja laajaa palveluvalikoimaa, joka on tarjolla kiinteistön ostamisesta, myymisestä tai vuokraamisesta kiinnostuneille kuluttajille. Kiinteistönvälitystoimistot vaihtelevat kooltaan ja erikoistumiseltaan pienistä paikallisista toimistoista, jotka keskittyvät tiettyihin paikkakuntiin, suuriin yrityksiin, joilla on valtakunnallinen ja kansainvälinen läsnäolo. Tämä monimuotoisuus antaa kuluttajille mahdollisuuden löytää heidän erityistarpeisiinsa räätälöityjä palveluja, olipa kyse sitten asuin-, liike- tai sijoituskiinteistöistä.