Appartement à vendre à , Cocentaina

Oportunidad exclusiva para inversores. Lamentablemente, no se pueden realizar visitas al inmueble debido a su estado de ocupación. Se ofrece en venta un piso de 56 m², ubicado en la pintoresca localidad de Cocentaina, en la provincia de Alicante. Esta área está bien conectada gracias a la estación de tren y la carretera comarcal cercana. La zona cuenta con una amplia gama de servicios, incluyendo centro de salud, restaurantes, supermercados y otros establecimientos que hacen la vida más cómoda.

Construido en 2005, este piso tiene una distribución funcional con varias dependencias y un trastero de aproximadamente 9 m². Con nuestros servicios, le ayudaremos a encontrar la propiedad que se ajuste a sus necesidades. No dude en solicitar más información; un asesor estará disponible para atenderle personalmente.

El inmueble se vende arrendado a un tercero, que puede tener un derecho preferente de compra. La transacción se llevará a cabo bajo las siguientes condiciones: (i) como un cuerpo cierto y a tanto alzado, (ii) como un todo inseparable, (iii) en el estado registral y catastral en que se encuentre, y (iv) en sus condiciones físicas, legales y administrativas actuales. El comprador asumirá la situación física y el estado de conservación del inmueble, así como cualquier discrepancia entre la realidad física y la registrada.

El propietario no será responsable de (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) el estado de conservación, (iii) los vicios visibles y aparentes, (iv) la regularización catastral, (v) las discrepancias en la superficie que pudieran existir, y (vi) la obtención de la cédula de habitabilidad, salvo que así lo exijan las normativas locales.

Si la propiedad ha iniciado acciones judiciales contra el arrendatario al momento de la venta, el comprador podrá subrogarse en dicha demanda, aunque no podrá reclamar compensación a la propiedad, salvo por los honorarios legales generados hasta la fecha de la transmisión. La actual ocupación del inmueble puede dificultar la obtención de una tasación oficial, lo que a su vez impediría su hipoteca mientras persista esta situación. Por lo tanto, la financiación hipotecaria no sería posible, y se requerirían garantías diferentes para la compra.

Si la propiedad no tiene conocimiento de las fianzas o garantías depositadas por el contrato de arrendamiento debido a que no fue el arrendador inicial, el adquirente liberará a la propiedad de la obligación de entregar dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta se ha fijado considerando estas circunstancias que han influido en su valor, lo cual debe ser aceptado expresamente por el comprador en el proceso de transmisión del inmueble. Se recomienda encarecidamente que el comprador obtenga asesoramiento profesional antes de tomar la decisión de compra.