Casa independiente en avenida San Pascual Bailón, 38

*******OPORTUNIDAD******* Chalet para reformar en atractivo terreno urbano residencial, ideal para chalets o adosados, ya vallado y ubicado en el corazón de Orito, con excelentes comunicaciones. Se encuentra a solo 20 minutos de la playa, 13 minutos de una universidad, 17 minutos del aeropuerto y 18 minutos del centro de una ciudad importante. Además, está a 10 minutos del Polígono las Atalayas y a 7 minutos de un colegio destacado.

El coeficiente de edificabilidad es de 0,4, con una categoría de suelo consolidado y una superficie total de 1.947 m², que permite edificar hasta 779 m². El acceso al terreno es a través de carretera asfaltada y su orientación brinda múltiples posibilidades. Los servicios básicos como agua y electricidad están disponibles, contando la zona con suficiente potencia eléctrica y un adecuado sistema de alcantarillado. Se dispone de cobertura móvil y el terreno permite construir hasta 2 plantas más un sótano, con una altura máxima de 7,5 metros.

La acometida eléctrica está a pie de terreno, y con solo solicitar el expediente de suministro de obra se podrá tener acceso a la electricidad durante el tiempo de construcción. La parcela mínima edificable es de 200 m², lo que permite la posibilidad de desarrollar hasta 9 adosados, o bien, construir 3 o 4 chalets más grandes, aprovechando la edificación existente, incluso se puede optar por casas prefabricadas modernas con piscina individual.

Este es un sitio ideal para los amantes del deporte al aire libre, en una zona tranquila y a solo 3 minutos de la Autovía A7. La zona se está revalorizando rápidamente gracias a su proximidad al proyecto de un balneario, lo que podría duplicar el valor de las propiedades construidas, representando una valiosa oportunidad, especialmente si se contempla construir para alquilar. Solicite más información sin compromiso, ya que se trata de una inversión muy rentable, con la posibilidad de vender sobre plano.