Apartament de vânzare în Calle Prosperitat, Alicante / Alacant

Amplio piso de 4 dormitorios y 2 baños en la hermosa ciudad costera de Alicante, con una superficie generosa de 129,03 m2. Este inmueble se encuentra disponible para la venta tras un procedimiento judicial, lo que significa que el vendedor aún no ha tomado posesión de la propiedad. Por lo tanto, se transmite sin que el vendedor pueda confirmar su estado de conservación ni su situación actual en términos de ocupación, arrendamientos o servicios básicos.

La transmisión de esta propiedad se realizará en las siguientes condiciones: en primer lugar, como un cuerpo cierto y a tanto alzado; en segundo lugar, como un todo, inseparable; y en tercer lugar, tal como se encuentra en su estado registral y catastral actual. El inmueble se venderá en el estado físico y legal que presente, incluyendo sus calidades, aspectos urbanísticos, licencias y estado de limpieza.

El comprador asumirá la responsabilidad de conocer y aceptar la situación física y conservacional del inmueble, así como cualquier discrepancia entre la realidad física y la registral. Esto implica que deberá ocuparse de trámites relacionados con la obtención de la posesión judicial, así como de cualquier adecuación necesaria en los registros correspondientes.

Es importante tener en cuenta que la propiedad no se responsabilizará de aspectos como el estado de conservación, vicios aparentes, ni discrepancias registrales o catastrales que puedan existir. Además, no se hará cargo de la obtención del certificado de habitabilidad, a menos que sea un requisito obligatorio en la comunidad autónoma correspondiente. Cualquier coste asociado a estas cuestiones deberá ser asumido por el comprador.

El estado de ocupación actual puede limitar el acceso de técnicos al inmueble, lo cual podría afectar su tasación oficial, y mientras esta situación persista, no será posible hipotecar la propiedad. Esto significa que, en caso de solicitar financiación, se requerirán otro tipo de garantías. Asimismo, la propiedad no podrá obtener el certificado de eficiencia energética hasta que se resuelva la situación de ocupación.

El precio de venta ha sido fijado teniendo en cuenta todas estas circunstancias, lo que ha resultado en un valor inferior al esperado. Es esencial que el comprador acepte expresamente estas condiciones en el momento de formalizar la adquisición. Se aconseja encarecidamente que el adquirente busque asesoramiento profesional y legal antes de tomar la decisión de compra.