Продажа квартиры в Calle Los Curas, Ориуэла

Уникальная возможность только для инвесторов. В связи с состоянием объекта, посещения не допускаются. Продается дуплекс площадью 180 м². Нежилое помещение расположено в районе с хорошей транспортной доступностью, рядом с основными магистралями. Жилой комплекс был построен в 2004 году и включает в себя несколько помещений. В дополнение имеется гаражная площадка в подземном этаже с полезной площадью 46 м². С нашими услугами вы сможете найти необходимую недвижимость и заручиться профессиональной поддержкой для обеспечения вашей инвестиции. Запросите дополнительную информацию прямо сейчас, и наш менеджер свяжется с вами.

Имя объекта передается с действующим договором аренды, и арендаторы могут иметь право на первоочередное приобретение. Объект передается: (i) как целостное имущество и единой суммой (ii) в неразрывном виде (iii) в том состоянии, в котором он зарегистрирован и кадастрирован (iv) в текущем физическом, качественном, юридическом, градостроительном, административном состоянии и состоянии лицензий, защиты, сохранности и чистоты (v) по актуальным расходам и налогам, которые по закону относятся к Продавцу. Покупатель принимает на себя (i) физическое состояние и состояние сохранности (ii) градостроительную ситуацию (iii) несоответствия между фактическим и регистрационным состоянием объекта (iv) необходимость регистрационной и кадастровой оценки объекта.

Собственник не несет ответственности за (i) платежеспособность арендатора и условия аренды (ii) состояние сохранности (iii) видимые недостатки (iv) необходимость регистрации или кадастра (v) возможные несоответствия площади (vi) обязательства по получению свидетельства о жилой способности, если это не является обязательным в данной автономной области, и (vii) любые затраты, сборы или налоги, возникающие в результате вышеуказанного. Если на момент продажи собственник подал в суд на арендатора, покупатель может вступить в правоотношения по этому иску, однако не сможет требовать компенсации от собственника, за исключением расходов на услуги адвокатов и законных представителей, начисленных до момента передачи, которые в любом случае будут оплачены покупателем.

Состояние аренды и/или ограничения для свободного посещения объекта специализированными специалистами не позволят (i) провести официальную оценку, как требуется согласно акту, в результате чего он не сможет быть использован в качестве залога. Соответственно, нельзя будет оформить ипотечное кредитование на такой объект, и в случае необходимости финансирования потребуется другое обеспечение (ii) получить сертификат энергетической эффективности. В случае, если собственнику не известны депонированные залоги или гарантии по договору аренды, так как он не был первоначальным арендодателем, покупатель освобождает собственника от обязанности их возврата.

Цена на этот объект была определена с учетом вышеупомянутых обстоятельств, что привело к снижению его стоимости, и они должны быть явно приняты покупателем при оформлении передачи. Рекомендуется, чтобы покупатель получил профессиональные и юридические консультации перед принятием решения о покупке.